在日本租房时，押金和礼金（shikikin reikin）是什么意思？此外，还解释了该金额的市场价格以及需要该金额的原因。
初到日本的外国人可能经常会被 "shikikin "和 "reikin "这两个在签订租房合同时经常出现的术语所迷惑。shikikin "和 "reikin "是日本特有的术语，在国外并不常见。
在本文中，我们将详细解释押金和礼金的含义、必要性和市场价格。我们还将讨论无需押金和礼金的房产，希望对您在日本寻找租房有所帮助。
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押金（shikikin reikin）的含义是什么？
首先，让我们分别回顾一下存款和关键货币的含义。
押金就像租房时付给房东（业主）的押金。它用于赔偿租赁期间房间的任何损坏，或在房租未按时支付的情况下进行赔偿。换句话说，如果没有任何问题，这笔钱将在合同结束时退还。
而礼金则是支付给房东的钱，作为租房的 "感谢费"。与押金不同的是，一旦支付，就不能退还。这是日本特有的商业习惯。
为什么需要保证金？
那么，为什么需要押金和礼金呢？
如上所述，之所以需要押金，是因为押金可在租户损坏房间或拖欠房租时作为押金使用。它的目的是弥补租户的违约行为。
而礼金则通常被视为房东欢迎租客的标志，不过关于礼金的说法有很多。也有人说，在某些情况下，它是付给房地产公司的中介费的一部分。换句话说，它可以说是在日本扎根的一种商业习惯。
不过，近年来，越来越多的房产不设置钥匙费。这样做的目的是让房东把钥匙费加进租金里，或者通过降低租户的初始费用来吸引租户。
保证金和礼金（shikikin reikin）的市场利率和回报率
接下来，让我们看看存款利率和关键货币利率。
一般来说，押金相当于一到两个月的房租，礼金相当于一到两个月的房租。也就是说，如果房租是 10 万日元，押金和礼金各为 10 万至 20 万日元。
不过，这只是一个市场价格，金额因房产而异。市中心的房产租金往往高于郊区的房产，因此押金和礼金的数额也会更高。此外，就押金和礼金而言，较新且设备齐全的房产通常比旧房产要贵。
修复费用由押金支付
押金可用于支付租户搬出时将房间恢复原状的费用。
修复是指在租户搬出时，将房间恢复到搬入前的状态。具体来说，包括更换墙布和地板打蜡。请注意，因租户的故意或过失行为造成的损坏可能会与修复费用分开收取。
通常情况下，修复费用会从押金中扣除，但如果费用超过押金，租户将被收取额外费用。
逆に，押金等同于抵押金，在合同期满后，如果房间一直被认真使用，且除年久失修外没有明显损坏，押金将予以退还。需要注意的是，虽然押金可以退还，但礼金是绝对不能退还的。
了解了定金和礼金的市场价格后，下一步就是检查房产的面积和设施。
日本房产的面积通常以 "榻榻米 "为单位。如果您想知道如何计算榻榻米的数量，以及如何在榻榻米房间内舒适生活的小贴士，请参阅" "。单位 "榻榻米（jou）"的尺寸是多少？六张榻榻米的大小和舒适生活的小贴士。参见 "另请参见。
此外，如果您想进一步了解典型日式公寓的布局和设施，请访问" "。典型的日本公寓是什么样的？面积和设施说明。也很有帮助。
有免押金（shikikin reikin）的房子吗？ 免押金（shikikin reikin）的原因是什么？
如果押金和礼金很高，初始成本就会很高。那么，有没有不需要押金和礼金的房产呢？
总之，不需要押金和礼金的房产很少，但也有一些房产需要押金和礼金。特别是，不需要礼金的房产数量正在增加。
无需押金和礼金的房产有以下特点
- 楼龄较长
- 远离火车站
- 光线不足或通风不良
- 周围环境不太好。
这意味着，在不太受欢迎的房产中，通常会免除押金和礼金。
不过，越来越多的高档新楼盘也不收 "礼金"。将礼金加到租金中，可以减轻租户的初期成本负担，鼓励他们入住。
不过，最好假定某处房产既没有押金也没有礼金是有一定原因的。
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摘要
情况如何？在本文中，我们详细解释了保证金和礼金的含义、必要性和市场价格。
押金和礼金是在日本租房时不可避免的费用。在寻找房屋时，一定要充分确认押金和礼金的金额，了解初始费用总额。
同样重要的是要记住，押金可以退还，但礼金不能退还。
虽然高额押金和礼金可能会造成负担，但重要的是要将其区分开来，将其作为营造良好居住环境的必要成本。不过，在签订没有押金和礼金的房产合同时，一定要仔细考虑其利弊。
我们希望您在日本寻找租房的过程尽可能顺利。
