O que significa shikikin reikin (depósito e dinheiro-chave) para imóveis de aluguel no Japão? O preço de mercado do valor e por que ele é necessário também são explicados.
Os estrangeiros que chegam ao Japão podem ficar confusos com os termos "shikikin" e "reikin", que sempre aparecem ao assinar um contrato de aluguel de imóvel. Os termos "shikikin" e "reikin" são exclusivos do Japão e não são comumente encontrados no exterior.
Neste artigo, explicaremos detalhadamente o significado, a necessidade e os preços de mercado do depósito e das chaves. Também discutiremos os imóveis sem depósito e sem chave, o que esperamos que o ajude em sua busca por acomodações para aluguel no Japão.
▼Goandup Picks Clique aqui para ver os artigos recomendados!
- Essencial antes de estudar no exterior! Goandup Nihongo+, um serviço on-line de aprendizado da língua japonesa.
- Esta seção apresenta serviços para estrangeiros que desejam estudar no Japão ou melhorar suas habilidades no idioma japonês para aprender japonês on-line.
- Comunidade Goandup Salon para estrangeiros que vivem no Japão.
- Esta seção apresenta as comunidades on-line onde os estrangeiros que vivem no Japão podem trocar informações e interagir entre si para apoiar sua vida no Japão.
- A Goandup Study apóia estrangeiros que desejam estudar no Japão.
- Esta seção apresenta o apoio ao estudo no exterior, que oferece suporte abrangente aos estrangeiros que desejam estudar no Japão, desde a preparação para o estudo até a vida no Japão.
- Onde posso comprar um SIM pré-pago no Japão? Inclui cartões SIM recomendados para estrangeiros.
- Como comprar um SIM pré-pago e quais cartões SIM são adequados para estrangeiros.
- [Preserved] Um guia completo de Wi-Fi de bolso no Japão para estrangeiros!
- Esta seção apresenta como escolher um Wi-Fi de bolso e recomenda produtos que podem ser usados de forma conveniente no Japão.
- O guia completo para encontrar um emprego no Japão! Emprego, mudança de emprego e trabalho de meio período para estrangeiros
- Informações abrangentes para estrangeiros que desejam trabalhar no Japão, incluindo como procurar trabalho e sites de emprego recomendados.
Qual é o significado de depósito de segurança (shikikin reikin)?
Primeiramente, vamos revisar o significado de depósito e dinheiro-chave, respectivamente.
Um depósito de segurança é como um depósito pago ao locador (proprietário) ao alugar um imóvel. Ele é usado para compensar qualquer dano ao quarto durante a locação ou se o aluguel não for pago no prazo. Em outras palavras, é um dinheiro que será devolvido no final do contrato se não houver problemas.
O key money, por outro lado, é o dinheiro pago ao locador como um "agradecimento" pelo aluguel do imóvel. Ao contrário de um depósito, uma vez pago, não é reembolsável. É um costume comercial exclusivo do Japão.
Por que é necessário um depósito de segurança (shikikin reikin)?
Então, por que são exigidos um depósito de segurança e o dinheiro da chave?
Conforme mencionado acima, a razão pela qual um depósito de segurança é exigido é que ele serve como depósito caso o inquilino danifique o quarto ou não pague o aluguel. O objetivo é cobrir a inadimplência do locatário.
O dinheiro da chave, por outro lado, é geralmente considerado como um sinal de boas-vindas do locador ao locatário, embora existam várias teorias sobre o dinheiro da chave. Também se diz que, em alguns casos, ele faz parte da taxa de agência paga à empresa imobiliária. Em outras palavras, pode-se dizer que se trata de um dinheiro que se enraizou como um costume comercial no Japão.
No entanto, nos últimos anos, um número cada vez maior de propriedades não define o dinheiro da chave. Isso ocorre para permitir que os locadores adicionem o dinheiro da chave ao aluguel ou para facilitar a atração de locatários reduzindo o custo inicial para o locatário.
A taxa de mercado e o retorno de depósitos de segurança e dinheiro-chave (shikikin reikin)
A seguir, vamos dar uma olhada nas taxas de depósito e nas principais taxas monetárias.
Geralmente, o depósito é equivalente a um ou dois meses de aluguel e o dinheiro da chave é equivalente a um ou dois meses de aluguel. Isso significa que, se o aluguel for de 100.000 ienes, o depósito e o dinheiro da chave serão de 100.000 a 200.000 ienes cada.
No entanto, essa é apenas uma taxa de mercado e o valor varia de imóvel para imóvel. Os imóveis nos centros das cidades tendem a ter aluguéis mais altos do que os dos subúrbios, portanto, o valor do depósito e do dinheiro da chave também será mais alto. Além disso, os imóveis mais novos e mais equipados costumam ser mais caros do que os imóveis mais antigos em termos de depósito e chave.
Custos de restauração cobertos pelo depósito de segurança
O depósito de segurança pode ser usado para cobrir o custo de restaurar o cômodo à sua condição original quando o locatário se mudar.
Restauração refere-se ao retorno de um cômodo à sua condição anterior à mudança quando um locatário se muda. Especificamente, isso inclui a substituição dos revestimentos de parede e o enceramento do piso. Observe que os danos causados por ações intencionais ou negligentes do locatário podem ser cobrados separadamente dos custos de restauração.
Normalmente, os custos de restauração são deduzidos do depósito de segurança, mas se os custos excederem o depósito, o locatário será cobrado adicionalmente.
逆に, o depósito de segurança é o mesmo que a garantia e será devolvido no final do contrato se o quarto tiver sido usado com cuidado e não houver deterioração perceptível além da idade. É importante observar que, embora o depósito de segurança possa ser reembolsável, o dinheiro da chave nunca é reembolsável.
Depois de entender as taxas de mercado para depósito e dinheiro principal, a próxima etapa é verificar o tamanho e as instalações do imóvel.
O tamanho das propriedades japonesas é geralmente expresso em unidades de "tatami". Se quiser saber como contar tatames e dicas sobre como viver confortavelmente em um quarto de tatame, consulte "Qual é o tamanho da unidade "tatami (jou)"? O tamanho de seis tatames e dicas para uma vida confortável.Veja 'Veja também.
Além disso, se você quiser saber mais sobre o layout e as instalações de um apartamento japonês típico, visite o site "Como é um apartamento japonês típico? Explicação do tamanho e das instalações.O "I" também é uma referência útil.
Existem casas sem depósito (shikikin reikin)? Quais são as razões para depósitos de segurança gratuitos (shikikin reikin)?
Se o depósito e o dinheiro da chave forem altos, o custo inicial pode ser muito alto. Então, existem propriedades que não exigem depósito e chave?
Concluindo, há poucas propriedades que não exigem depósito e chaveiro, mas há algumas que exigem um ou outro. Em particular, o número de propriedades em que o dinheiro da chave não é exigido está aumentando.
As características das propriedades que não exigem depósito de segurança incluem o seguinte
- Idade do edifício mais antigo
- Longe da estação de trem
- Mal iluminado ou mal ventilado
- Os arredores não são muito bons.
Isso significa que os depósitos e o dinheiro da chave geralmente são gratuitos em propriedades menos populares.
No entanto, um número cada vez maior de novas propriedades com instalações de alto nível também não tem direito ao dinheiro-chave. Ao adicionar o dinheiro da chave ao aluguel, eles reduzem o ônus do custo inicial para os locatários e os incentivam a se mudar.
No entanto, é aconselhável presumir que há algum motivo para que um imóvel tenha um depósito e uma chave sem dinheiro.
Suporte sério de emprego para ajudá-lo a realizar seu sonho de trabalhar no Japão!
Você quer trabalhar no Japão?
Transforme esse sonho em realidade conosco na Goandup!
Recursos do programa 【 】
Aquisição de japonês de nível JLPT/N3
Preparação completa para testes de habilidades específicas.
Apoio total para encontrar um emprego no Japão.
Aulas individuais com foco em negócios ajudam você a encontrar um emprego no Japão no menor tempo possível.
【 Menu do programa 】
- Aulas individuais de japonês
- Currículo intensivo para obter o N3, com aulas especializadas em japonês para negócios que podem ser usadas especialmente no trabalho.
- Currículo intensivo para obter o N3, com aulas especializadas em japonês para negócios que podem ser usadas especialmente no trabalho.
- Preparação para testes de habilidades específicas
- Materiais personalizados para testes de habilidades específicas são usados para enfocar as perguntas frequentes e o aprendizado para passar no teste.
- Materiais personalizados para testes de habilidades específicas são usados para enfocar as perguntas frequentes e o aprendizado para passar no teste.
- Suporte para currículo e CV
- Elaborar CV/currículo sob medida para a cultura corporativa japonesa e aprimorar a autoapresentação e a motivação para a aplicação.
- Elaborar CV/currículo sob medida para a cultura corporativa japonesa e aprimorar a autoapresentação e a motivação para a aplicação.
- Preparação para a entrevista
- Orientação sobre áreas de aprimoramento por meio de entrevistas simuladas e feedback que simulam entrevistas corporativas. Aprenda etiqueta e comportamento específicos para entrevistas no Japão.
- Orientação sobre áreas de aprimoramento por meio de entrevistas simuladas e feedback que simulam entrevistas corporativas. Aprenda etiqueta e comportamento específicos para entrevistas no Japão.
- consultoria de carreira
- Fornecer orientação sobre apresentações de empresas, seleção de empresas para as quais se candidatar e o nível de conhecimento exigido pela empresa candidata, de acordo com as metas de carreira do participante.
- Fornecer orientação sobre apresentações de empresas, seleção de empresas para as quais se candidatar e o nível de conhecimento exigido pela empresa candidata, de acordo com as metas de carreira do participante.
- Suporte por bate-papo
- Além das aulas individuais, perguntas casuais podem ser feitas por DM (por exemplo, solicitações de visto, suporte de moradia, assistência para encontrar um quarto etc.).
Se você quer mesmo uma carreira no Japão, junte-se a nós agora!
▶︎ para obter mais informaçõesdesta forma (direção próxima ao alto-falante ou em direção ao alto-falante)since (ou seja, "desde quando?")
Temos o compromisso de ajudá-lo a ter sucesso no Japão!
resumo
Como foi isso? Neste artigo, explicamos em detalhes o significado, a necessidade e os preços de mercado dos depósitos de segurança e do dinheiro-chave.
O shikikin e o dinheiro da chave são custos inevitáveis ao alugar uma acomodação no Japão. Ao procurar um imóvel, é importante verificar completamente o valor do depósito e do dinheiro da chave e entender o custo inicial total.
Também é importante ter em mente que o depósito de segurança pode ser reembolsado, mas não o dinheiro da chave.
Embora o depósito alto e o dinheiro da chave possam ser onerosos, é importante separá-los como custos necessários para um bom ambiente de vida. No entanto, é importante considerar cuidadosamente as vantagens e desvantagens de assinar um contrato para um imóvel sem depósito de segurança e chaveiro.
Esperamos que sua busca por acomodações para aluguel no Japão seja a mais tranquila possível.
Seu apoio é a nossa força!
Obrigado por visitar o Goandup Picks. Nossa missão é fornecer a você mais informações úteis sobre as atrações do Japão para o mundo.
Seu apoio nos ajudará a aprimorar ainda mais nossas atividades, portanto, apoie-nos!
