¿Qué significa fianza (shikikin reikin)? Introduce también el importe medio.
¿Qué se entiende por fianza (shikikin reikin)?
¿Cuánto cuesta la fianza (shikikin reikin)?
Quiero saber más sobre el shikikin reikin (dinero de depósito y llave) para no tener que preocuparme por vivir en Japón".
Muchas personas que se han trasladado a Japón desde el extranjero pueden tener problemas para entender el sistema de vida. Al alquilar una casa, hay varias normas y reglamentos exclusivos de Japón, así que trate de entenderlos poco a poco. Por favor, aprenda sobre shikikin- reikin, ya que es una parte esencial del conocimiento inmobiliario en Japón.
En este artículo, se explica el significado de shikikin-keikin y por qué son necesarios de una manera fácil de entender para los extranjeros que son nuevos en Japón. También explicamos cuánto es el dinero de depósito y llave y si hay casas sin dinero de depósito y llave. Por favor, lea hasta el final.
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¿Qué se entiende por fianza (shikikin reikin)?
En primer lugar, repasemos los dos significados de cada depósito y dinero clave.
- Fianza ... se paga al arrendador (propietario) que alquila la vivienda, y se entiende como un depósito de seguridad.
- El dinero de la llave... se entiende como dinero de agradecimiento que se paga al casero (propietario) de la vivienda de alquiler.
En muchos países extranjeros se paga una fianza al mudarse. El sistema de dinero llave no se encuentra en otros países y es exclusivo de la cultura japonesa. El dinero de la llave se entiende como un pago al propietario, por lo que no se le devuelve el dinero después de haberlo pagado.
¿Por qué es necesaria una fianza (shikikin reikin)?
Averigüe por qué se necesita el dinero del depósito y la llave, y qué significa.
El dinero de la llave se reserva como pago de agradecimiento al propietario por el alquiler de la habitación, así que es fácil ver por qué es necesario.
El propietario también puede liberar el dinero de las llaves. Las razones para liberarlo incluyen no querer dejar un intervalo entre la salida del siguiente inquilino y la entrada del siguiente. En otros casos, el dinero llave puede liberarse porque el propietario no quiere bajar el alquiler.
La fianza es el dinero que se paga al propietario de una vivienda de alquiler como garantía. Las reparaciones de la habitación y otros gastos pueden pagarse con la fianza.
¿Cuánto cuesta la fianza (shikikin reikin)?
Muchas personas tienen dudas sobre cuánto tendrán que pagar en concepto de depósito y dinero llave. En Japón, el importe medio del depósito y del dinero llave es aproximadamente el siguiente
- Depósito de seguridad ... cantidad igual a un mes de alquiler.
- Dinero clave ... el equivalente a un mes de alquiler.
Los importes anteriores deben conocerse sólo como referencia. En general, los alquileres tienden a ser más altos en las zonas urbanas que en el campo. El alquiler también tenderá a ser más alto si el edificio es más nuevo y, además, si tiene buenas conexiones de transporte, como estar cerca de una estación de tren.
En raras ocasiones, la fianza puede ascender a dos meses o más del alquiler, así que infórmate bien. El motivo es que los gastos de limpieza pueden ser elevados cuando te mudes. Además, el coste de restaurar la propiedad a su estado original puede ser elevado.
¿Cuáles son los costes de restauración?
Para ayudarle a entender mejor los depósitos de seguridad y el dinero de las llaves, le explicamos lo que significa el término "gastos de restauración".
Los costes de restauración se pagan con la fianza abonada cuando el inquilino se muda. Se refiere al coste de limpieza y reparación de cualquier deterioro de las instalaciones después de que el inquilino se haya mudado. Tenga en cuenta que si la habitación está muy deteriorada, se puede cobrar al inquilino una tasa de restauración como cargo adicional a la fianza abonada al inquilino.
¿Hay casas sin fianza (shikikin reikin)?
Mucha gente se pregunta si hay casas en Japón que no requieran un depósito o dinero para la llave. En algunos casos, el dinero de la llave se paga como agradecimiento al propietario y, por lo tanto, es gratis. Sin embargo, son pocas las casas de alquiler en las que tanto el depósito como el dinero de la llave son gratuitos.
Las características de los alquileres exentos de fianza y llave son, por ejemplo, los siguientes casos.
- Años desde que se construyó el edificio.
- El equipamiento está anticuado.
- Mal iluminado y también mal ventilado
- Los sonidos cercanos pueden ser fuertes y ruidosos.
- Ubicación deficiente (malas conexiones de transporte)
Si una vivienda de alquiler no tiene fianza ni dinero para la llave, asegúrese de conocer el motivo. Pregunte al agente inmobiliario que le presenta la vivienda en alquiler y le dirá el motivo, así que asegúrese de comprobarlo debidamente.
resumen
En este artículo hemos ofrecido una visión general de la fianza y el dinero llave. Repasemos de nuevo algunos puntos importantes sobre la fianza y el dinero llave.
- La fianza es una garantía que se paga al propietario del alquiler.
- El dinero de las llaves se paga como agradecimiento al propietario del alquiler.
- El importe medio del depósito y del dinero llave equivale a un mes de alquiler, respectivamente.
- En algunos casos, los depósitos y el dinero de las llaves son gratuitos, pero debes comprobar detenidamente las condiciones del contrato de alquiler.
Si tiene alguna duda sobre los depósitos de seguridad y el dinero de las llaves, consúltela detenidamente con el agente inmobiliario. Será más satisfactorio firmar un contrato después de que hayan respondido a todas sus preguntas, que firmar un contrato con algo que no entiende. Encuentra una propiedad que se adapte a ti.
