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日本的房屋保险情况！外国人的保险和保险种类。

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房屋保险证明文件。

如果您在日本租房或买房，您必须购买房屋保险，包括火灾和地震保险。在大多数情况下，金融机构会要求您在办理抵押贷款时购买房屋保险。

本文详细介绍了日本的主要家庭保险、火灾保险和地震保险，包括它们的内容和区别。对于外国人来说，日本的保险制度可能比较复杂，难以理解。因此，我们将针对重点内容进行通俗易懂的解释，以便外国人能够安心购买住宅保险。

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外国人可以购买房屋保险吗？

在日本购买或租用公寓或房屋的外国人可能会担心他们是否买得起保险。

不过不用担心，您仍然可以购买房屋保险。外国人可以像日本人一样加入住房保险计划！不过，加入的条件是您必须持有在留卡，能够读写日语，并且拥有日本的银行账户。

特别是在日语方面，需要具备阅读和理解合同内容的能力。请注意，日语水平仅达到 "katakoto "的程度可能还不够。如果您对自己的日语没有信心，我们建议您首先咨询保险公司。有些保险公司提供外语支持，您可以用自己的语言进行咨询。在考虑加入保险之前，请务必了解保险条款的内容。

什么是火灾保险：对火灾和地震以外的各种问题提供保障。

火灾保险是针对包括火灾在内的各种灾害对房屋和家具造成损害的保险。在租房时，通常会强制要求投保该保险，因此，充分了解该保险的保障范围非常重要。

火灾保险的承保范围。

虽然火灾保险的名称是 "火灾"，但它实际上涵盖了各种非火灾损失。例如，它还包括台风、大雪和雷击等自然灾害对房屋造成的损失。此外，在某些情况下，水管爆裂造成的漏水、地板被淹或盗贼打碎的窗户也在赔偿之列。

不过，保险适用的具体情况取决于您所投保的保险的性质。如果您将承保范围仅限于火灾和雷击，您可以将保费保持在较低水平；如果您希望获得更广泛的承保范围，您可以扩大承保范围，尽管保费会稍高一些。

火灾保险不承保的内容

火灾保险是一种可靠的保险，可承保各种灾害，但需要注意的是，在某些情况下，火灾保险是不承保的。

例如，如果损失主要是由建筑物失修造成的，您可能无权获得赔偿。如果火灾是由明显的粗心大意引起的，例如因烟头管理不善引起的火灾或因将锅放在火上忘记关火而引起的火灾，也可能得不到赔偿。

此外，火灾保险不承保地震造成的任何损失。如果您需要为地震做好准备，可以考虑购买地震保险，下一章将对此进行说明。

火灾保险报价

火灾保险费的市场费率因建筑物的结构和承保范围而异，但对于仅承保火灾和雷击的加固公寓和独立式住宅而言，每年的保险费约为 2,000 日元。如果水灾和雪灾也包括在保险范围内，每年的费用大约在 5,000 至 10,000 日元之间。由于木制房屋的火灾风险较高，保险费往往比钢筋混凝土建筑高出两到三倍。

不过，如果是出租物业，房东（业主）可以指定火灾保险范围和保险公司。这是房东为确保建筑物得到充分保护而采取的措施。

指定的保险公司和保险范围可能比您自己选择的要贵，但在某些情况下，您可能有加入指定保险公司的合同义务。另一方面，在某些情况下，即使房东指定了保险公司，您也可以根据自己的意愿更换到另一家保险公司。

根据我们对专家的采访，"在火灾保险的承保范围和保费之间找到适当的平衡点非常重要。首先，考虑到您房屋的结构和位置，弄清楚您需要什么样的保险。然后，我们建议您比较几家保险公司的产品，选择适合您的保险计划"。

参考资料：Price.com - 房屋火灾保险 - 对比、报价和模拟　

什么是地震保险？

地震保险是一种承保因地震造成的房屋损坏的保险。日本是地震多发国家，未来极有可能发生大地震。因此，考虑购买地震保险非常重要。

不过，地震保险是火险的附加险，不能单独购买。购买地震保险的程序是先投保火险，然后将地震保险作为一个选项。

地震保险的承保范围

地震保险不仅承保地震造成的直接损失。地震引发的火灾和海啸造成的损失也在地震保险的承保范围之内。火山爆发造成的损失也在承保范围之内。

赔偿范围内的建筑物仅限于房屋；如果是带商店的房屋，则只赔偿房屋的住宅部分。家用物品（如家具和电器）可与建筑物分开承保。

地震保险不承保的内容

地震保险的承保范围仅限于房屋及其财物，不包括办公室和写字楼等建筑物。珠宝、艺术品、现金和证券也不在承保范围内。

请注意，即使房屋在地震中被完全摧毁，剩余的贷款余额也必须单独偿还。应在单独的保险单中考虑贷款偿还准备金。

地震保险报价

由于地震保险的保费须经政府批准，因此无论您使用哪家保险公司购买相同的保险，保费都是一样的。

不过，各都道府县的保费不尽相同，在关东和四国地区等地震风险较高的地区，保费往往相对较高。

支付的最高保险金额取决于火灾保险额。对于建筑物，保险金额相当于火灾保险保额的 30-50%，上限为 5000 万日元。对于家庭物品，保险金额相当于火灾保险金额的 30-50%，上限为 1 000 万日元。

根据内阁府防灾信息网页的估计，如果城市正下方发生地震，多达 175,000 栋建筑物可能被完全摧毁。作为一项应急计划，购买地震保险是非常值得考虑的。

参考资料：专题：大都市地震的破坏假设与对策（最终报告）

推荐可使用外语的保险公司。

对于难以按照日语办理手续的外国人来说，购买日本保险的障碍可能会很高。因此，我们向您推荐两家能够为外国人提供外语服务的保险公司。

1. Chubb General Insurance Co.

Chubb 以英语等多种外语为在日外国居民提供保险服务。该公司的家庭保险提供多种保险产品，其中包括针对火灾和地震等灾害的广泛保险，使外国居民能够安居乐业，免受日本生活环境风险的影响。

丘博公司为外国客户设立了专门的呼叫中心，并建立了服务体系，从保险咨询到事故处理，客户都可以用自己的语言放心使用服务。该公司还设有一个内容丰富的支持系统，用外语提供保险和保单条款概览。

参考资料：查布。

2. 三井住友保险和相生日动同和保险

在日本的主要保险公司中，三井住友保险和相生日动同和保险提供的外语支持服务最好。

两家公司都可以通过口译员以 14 种语言（包括英语、中文、韩语、泰语和葡萄牙语）提供保险咨询和办理手续。

它的另一个特点是为外国客户提供慷慨的支持系统，包括用外语提供保险概览和保单条件。

参考资料：为事故响应服务等提供 "14 种语言支持"。

上述两家公司提供广泛的语言支持，帮助外国人安心购买房屋保险。在购买保险时，为什么不考虑一下它们呢？

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摘要

火灾保险是日本家庭保险的基础，提供火灾以外的各种风险保障。此外，还可选择购买地震保险，以确保做好充分的防震准备。

只要符合要求，外国人也可以像日本人一样购买房屋保险。有些保险公司专注于外语支持，因此如果您对语言方面有顾虑，我们建议您向他们咨询。

充分了解日本的保险制度，选择适合自己的保险，就能过上安心的居住生活。希望本文能对外国居民购买住宅保险有所帮助。

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