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Como é um apartamento típico no Japão? Tamanho, instalações e taxas de aluguel explicados.

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Vista interna de um apartamento japonês.

Quando estrangeiros que moram sozinhos procuram um apartamento no Japão, podem ficar confusos com as diferenças de tamanho e instalações em relação a outros [...].

Este artigo descreve um apartamento japonês típico para pessoas solteiras, incluindo seu tamanho e instalações, bem como a taxa de mercado para aluguel. Entender as características dos apartamentos japoneses o ajudará a encontrar um lugar confortável para morar.

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Os apartamentos no Japão são diferentes dos de outros países?

Os estrangeiros que decidem morar no Japão têm muitas expectativas e preocupações. Em particular, eles podem se preocupar com a possibilidade de encontrar um cômodo confortável para morar, já que costumam ouvir que os apartamentos no Japão são muito pequenos.

De fato, os apartamentos japoneses típicos diferem em alguns aspectos dos apartamentos de outros países. Por exemplo, os apartamentos japoneses são limitados em tamanho e têm cozinhas e banheiros menores. Muitas vezes, eles também não são equipados com cama. No entanto, se você entender essas características, não há motivo para preocupação. Na verdade, você pode ver isso como uma oportunidade de desfrutar de um estilo de vida compacto.

Qual é o tamanho de um quarto para uma pessoa solteira que mora sozinha no Japão?

Os tipos mais comuns de apartamento para pessoas que moram sozinhas no Japão são os apartamentos de um quarto, 1K e 1DK. Um estúdio é um cômodo com uma cozinha no quarto; 1K tem um cômodo, mas uma cozinha separada; 1DK tem uma sala de estar e uma cozinha, além de uma sala de jantar para as refeições.

Um cômodo típico de apartamento no Japão geralmente tem cerca de 6 ou 8 tatames por cômodo. Um "tatami" é uma unidade de medida para um tapete de tatami e é frequentemente usado para descrever o tamanho de um cômodo no Japão: 6 tatamis são aproximadamente 9,7 metros quadrados (9,7 metros quadrados) e 8 tatamis são aproximadamente 13 metros quadrados (13 metros quadrados). Esse tamanho inclui espaço para móveis e camas, portanto, o espaço real para habitação humana é muito menor.

No entanto, um número cada vez maior de quartos de 1K e 1DK tem mais de 10 tatames atualmente. Você também pode obter um pouco mais de espaço alugando um apartamento de 1LDK ou 2DK com dois quartos. Ao escolher um quarto, é importante encontrar um tamanho que se adapte ao seu estilo de vida.

O artigo a seguir também fornece uma explicação detalhada das descrições de plantas baixas, como "studio", "1K" e "1DK". Embora essas expressões possam ser exclusivas do Japão, é importante lembrá-las como conhecimento básico essencial ao consultar informações sobre propriedades.
▶︎ Qual é o significado de planta baixa (madori), incluindo uma lista de termos como R, K e S, e plantas baixas recomendadas.

O que é uma "unidade de banho" em um apartamento japonês?

O banheiro e o lavabo são aspectos importantes na escolha de um quarto, e há dois tipos de banheiro nos apartamentos japoneses: o "separado" e o "banheiro individual".

Separado é um tipo em que os cômodos do banheiro e da banheira são separados, enquanto um banheiro individual é um tipo em que a pia, o vaso sanitário, o chuveiro e a banheira são combinados. Em um banheiro individual, uma cortina separa a banheira do vaso sanitário e da pia, e você toma banho na banheira.

Desvantagens dos banheiros individuais

Em um banho normal, você pode encher a banheira com água quente, ficar de molho na banheira e tomar banho e se lavar no espaço ao lado dela, mas em um banho unitário você precisa tomar banho na banheira e não pode encher a banheira com água quente ao mesmo tempo.

Além disso, o banheiro da unidade é muito pequeno e pode ser difícil usá-lo até que você se acostume. A banheira e o vaso sanitário são separados apenas por uma cortina, portanto, se você tomar banho, inevitavelmente molhará um pouco o banheiro, o que é outro ponto de preocupação.

Vantagens dos banheiros unitários

Por outro lado, uma grande vantagem dos banheiros unitários é que eles são fáceis de limpar, pois a banheira e o vaso sanitário são combinados. Essa é uma boa opção para quem deseja um estilo de vida compacto, pois permite aproveitar ao máximo um espaço pequeno. Essa também é uma vantagem para pessoas preocupadas com o orçamento, pois os apartamentos com banheiros individuais geralmente são mais baratos para alugar.

Quais são as instalações típicas dos apartamentos japoneses?

Os estrangeiros que moram em um apartamento japonês pela primeira vez podem estar se perguntando quais são as instalações disponíveis em um apartamento japonês típico. É importante entender que um apartamento japonês típico tem algumas instalações que a maioria dos apartamentos tem e outras que geralmente não estão disponíveis.

cama

Os apartamentos japoneses típicos geralmente não são equipados com camas. Isso se deve ao fato de que muitos japoneses têm o hábito de dormir em futons, e uma cama nem sempre é necessária. Portanto, se você alugar um quarto sem cama, precisará comprar sua própria cama ou adquirir o hábito de dormir em um futon.

No entanto, isso não significa que alguns apartamentos não estejam equipados com camas. Muitos apartamentos para estrangeiros e casas compartilhadas têm camas desde o início. Se você realmente quiser morar em um apartamento com cama, consulte a equipe de uma agência imobiliária.

Você pode ler mais sobre casas compartilhadas para estrangeiros no artigo a seguir. Consulte-os.
▶︎ A experiência japonesa com casas compartilhadas! Três casas compartilhadas recomendadas e um guia para estrangeiros sobre como escolher a casa certa.

Máquina de lavar roupa (lavanderia)

Alguns quartos são equipados com uma máquina de lavar desde o início, enquanto outros não. Mesmo que um quarto não esteja equipado com uma máquina de lavar, você poderá usar a máquina de lavar se o ocupante anterior a tiver deixado. No entanto, a máquina de lavar fornecida pode ser antiga e difícil de usar e, nesse caso, talvez você tenha que comprar uma nova máquina de lavar.

Se estiver providenciando sua própria máquina de lavar, é preciso considerar o espaço disponível em seu quarto. Atualmente, há máquinas de lavar pequenas e compactas disponíveis, portanto, é aconselhável escolhê-las. Também é uma boa ideia verificar se há uma lavanderia na vizinhança.

O artigo a seguir explica mais sobre as lavanderias no Japão. Por favor, consulte-o.
▶︎ Como usar uma lavanderia no Japão? Também explica o que você precisa levar e quanto custa.

varanda

Os apartamentos japoneses típicos geralmente têm uma pequena varanda onde você pode secar suas roupas. No entanto, esse nem sempre é o caso, portanto, verifique se você precisa de uma varanda.

As varandas dos apartamentos japoneses são muito pequenas e geralmente é difícil cultivar plantas ou relaxar nelas. É melhor pensar nela como um local para secar suas roupas. No entanto, a vista da varanda e a sensação de estar ao ar livre é uma de suas atrações.

Fogão, エアコン.

A maioria dos apartamentos japoneses típicos tem um エアコン. Isso será útil para protegê-lo do calor no verão e para aquecimento no inverno. Por outro lado, os fogões geralmente não são instalados, portanto, se você quiser usar um, precisará providenciar o seu próprio.

No entanto, alguns cômodos em regiões mais frias, como Hokkaido e Tohoku, não têm エアコン porque são mais frescos no verão e não precisam dele, enquanto no inverno são muito frios e costumam usar um fogão. Recomenda-se considerar a preparação do equipamento de aquecimento de acordo com o clima da região onde você mora.

cozinha

A maioria dos apartamentos no Japão tem uma cozinha, a menos que sejam muito baratos. No entanto, as cozinhas típicas dos apartamentos japoneses são muito pequenas e geralmente têm apenas um ou dois fogões e uma pia pequena.

Pode ser difícil preparar uma refeição completa, mas cozinhar de forma simples não é um problema. O segredo é ter os utensílios de cozinha necessários e fazer bom uso do espaço. Os aparelhos grandes, como a geladeira, devem ter um tamanho que caiba no cômodo. A área da cozinha é uma instalação importante que afeta diretamente a facilidade de viver, portanto, é aconselhável verificar cuidadosamente antes de tomar uma decisão.

Qual é o valor do aluguel de apartamentos no Japão?

Há muitos tipos diferentes de apartamentos em todo o Japão, mas os aluguéis variam muito de área para área. Em geral, os aluguéis tendem a ser mais altos nos centros das cidades e nas áreas mais populares. Vamos dar uma olhada nas taxas de aluguel nas principais cidades, com foco em apartamentos para pessoas solteiras.

Consulte também o artigo a seguir sobre as taxas nacionais de aluguel.
▶︎ Quais províncias têm o aluguel mais barato no Japão? Compare os preços de aluguel em diferentes regiões.

1. Preços de aluguel de apartamentos para pessoas solteiras em Tóquio

Tóquio é uma das cidades mais caras do Japão e os aluguéis estão entre os mais altos do país. O aluguel padrão de um apartamento nos 23 distritos de Tóquio é de cerca de 60.000 a 80.000 ienes para um estúdio, 70.000 a 90.000 ienes para um 1K e 80.000 a 100.000 ienes para um 1DK. Em áreas populares, os aluguéis podem ser de ¥10.000 a ¥20.000 mais altos.

Por exemplo, nos bairros de Shibuya e Shinjuku, que são populares entre os jovens, o preço de mercado de um quarto estúdio é de 80.000 a 100.000 ienes e de um quarto 1K é de 90.000 a 110.000 ienes. Por outro lado, em áreas um pouco mais afastadas do centro da cidade, como os bairros de Nerima e Adachi, é possível alugar um estúdio por 50.000 a 70.000 ienes e um quarto de 1K por 60.000 a 80.000 ienes.

Nos subúrbios de Tóquio, como a área de Tama, os aluguéis caem drasticamente. Para um apartamento a uma curta distância da estação de trem mais próxima, o aluguel padrão de um estúdio é de 40.000 a 60.000 ienes, e de 50.000 a 70.000 ienes para um apartamento de 1K. O acesso ao centro da cidade pode ser um pouco menos conveniente, mas o aluguel será menor.

2. Preços de aluguel de apartamentos para pessoas solteiras em Osaka

O aluguel de mercado para apartamentos na cidade de Osaka é de cerca de 40.000 a 60.000 ienes para um estúdio, 50.000 a 70.000 ienes para um 1K e 60.000 a 80.000 ienes para um 1DK. Em áreas populares como Umeda, Shinsaibashi e Namba, os aluguéis são cerca de ¥10.000 a ¥20.000 mais altos.

Entretanto, em Osaka, há grandes diferenças nos aluguéis entre os bairros da cidade. Por exemplo, os aluguéis são relativamente baratos nos bairros de Fukushima e Nishi, onde é possível encontrar apartamentos estúdio na faixa de 30.000 a 50.000 ienes. Por outro lado, os bairros de Kita e Chuo são áreas populares, portanto, os aluguéis tendem a ser 10 a 20 mil ienes mais altos para o mesmo tamanho.

Nas cidades satélites fora de Osaka, os aluguéis são ainda mais baratos do que na cidade. Por exemplo, apartamentos em Sakai, Takatsuki e Ibaraki, as principais cidades de Osaka, podem ser alugados por 30.000 a 40.000 ienes para um estúdio e 40.000 a 50.000 ienes para um apartamento de 1K. O acesso à cidade de Osaka fica a apenas 30 minutos de trem, portanto, muitas áreas são convenientes para ir ao trabalho ou à escola.

3. Preços de aluguel de apartamentos para pessoas solteiras em Nagoya

O aluguel de mercado para apartamentos em Nagoya é de cerca de 40.000-50.000 ienes para um estúdio, 50.000-60.000 ienes para um 1K e 60.000-70.000 ienes para um 1DK. Em áreas próximas ao centro da cidade, como Sakae e Fushimi, os aluguéis tendem a ser cerca de ¥10.000 mais altos.

Em Nagoya, não há muita diferença nos aluguéis entre as áreas da cidade. Entretanto, a área ao redor da estação Meieki é mais conveniente e, portanto, um pouco mais cara. O aluguel padrão de um estúdio é de 50.000 a 70.000 ienes, e de 60.000 a 80.000 ienes para um quarto de 1K.

Quando você se afasta um pouco do centro da cidade, os aluguéis caem drasticamente. Por exemplo, em áreas como Showa, Mizuho e Tenpaku, ao longo da linha do metrô municipal de Nagoya, é possível encontrar muitos apartamentos de um quarto na faixa de 30.000 a 40.000 ienes e apartamentos de 1K na faixa de 40.000 a 50.000 ienes. O acesso ao centro da cidade fica a apenas 20 minutos de metrô, o que o torna conveniente para ir ao trabalho e à escola.

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resumo

Os apartamentos japoneses típicos geralmente não têm cama e são caracterizados por dois tipos de banheiros: separados e unitários. Além disso, os preços dos aluguéis variam muito, dependendo da área.

Os apartamentos no Japão diferem dos de outros países em muitos aspectos, e entender suas características é o primeiro passo para encontrar um lugar confortável para morar. Encontre o apartamento certo para você, tendo em mente pontos importantes, como layout, instalações e taxas de aluguel.

E, embora muitas pessoas achem que os apartamentos japoneses são pequenos, há, na verdade, muitas vantagens em apartamentos pequenos. Se você quiser saber mais sobre dicas de como usar um apartamento pequeno de forma espaçosa e algumas recomendações de design de interiores, confira os artigos a seguir!
▶︎ Quais são as vantagens dos apartamentos pequenos no Japão? Como usá-lo de forma mais espaçosa e seu design de interiores!

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