A situação do seguro residencial no Japão! Seguro e tipos de seguro para estrangeiros.
Se você mora no Japão e aluga um apartamento ou compra uma casa, é necessário ter um seguro residencial, incluindo seguro contra incêndio e terremoto. Na maioria dos casos, as instituições financeiras exigem que você contrate um seguro residencial ao fazer uma hipoteca.
Este artigo fornece uma explicação detalhada das principais apólices de seguro residencial do Japão, seguro contra incêndio e terremoto, incluindo seus conteúdos e diferenças. Para os estrangeiros, o sistema de seguros japonês pode ser complexo e difícil de entender. Portanto, vamos nos concentrar nos pontos principais e explicá-los de uma maneira fácil de entender para que os estrangeiros possam adquirir um seguro residencial com tranquilidade.
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Os estrangeiros podem contratar um seguro residencial?
Os estrangeiros que compram ou alugam um apartamento ou casa no Japão podem estar preocupados com a possibilidade de pagar o seguro.
Mas não se preocupe, você ainda pode obter um seguro residencial. Os estrangeiros podem se inscrever em um esquema de seguro residencial da mesma forma que os cidadãos japoneses! No entanto, as condições para se inscrever são: ter um cartão de residência, saber ler e escrever em japonês e ter uma conta bancária japonesa.
Particularmente com relação ao idioma japonês, é necessário ter a capacidade de ler e entender o conteúdo do contrato. Observe que um nível katakoto de japonês pode não ser suficiente. Se você não estiver confiante em seu japonês, recomendamos que consulte primeiro sua seguradora. Algumas seguradoras oferecem serviços de atendimento em idiomas estrangeiros, portanto, você poderá fazer a consulta em seu próprio idioma. Certifique-se de entender o conteúdo da apólice de seguro antes de considerar a adesão.
O que é seguro contra incêndio: garante contra vários problemas além de incêndio e terremotos.
O seguro contra incêndio é um seguro contra danos à sua casa e aos móveis em caso de vários desastres, inclusive incêndio. Em geral, é obrigatório contratar esse seguro ao alugar um apartamento, portanto, é importante ter um bom entendimento do que ele cobre.
O que o seguro contra incêndio cobre.
Embora o nome do seguro contra incêndio seja "incêndio", na verdade ele cobre uma ampla gama de danos não causados por incêndio. Por exemplo, ele também cobre danos a uma casa causados por desastres naturais, como tufões, fortes nevascas e quedas de raios. Além disso, em algumas circunstâncias, a indenização também é fornecida para vazamentos de água devido a canos estourados, pisos inundados ou janelas quebradas causadas por ladrões.
No entanto, as circunstâncias específicas em que a cobertura se aplica dependem da natureza da apólice de seguro que você contratou. Se você limitar o escopo da cobertura apenas a incêndios e raios, poderá manter os prêmios baixos; se quiser uma cobertura mais ampla, poderá estender o escopo da cobertura, embora com um prêmio um pouco mais alto.
O que o seguro contra incêndio não cobre
O seguro contra incêndio é uma apólice confiável que cobre uma ampla gama de desastres, mas é importante observar que, em alguns casos, a cobertura não está disponível.
Por exemplo, se o dano for causado principalmente pela dilapidação do edifício, talvez você não tenha direito à indenização. A indenização também pode não estar disponível se o incêndio tiver sido causado por descuido óbvio, como um incêndio causado por má administração de cigarros ou um incêndio causado por deixar uma panela no fogo e esquecer de desligá-la.
Além disso, o seguro contra incêndio não cobre nenhum dano causado por terremotos. Se você precisa estar preparado para terremotos, considere a possibilidade de adquirir um seguro contra terremotos, que será explicado no próximo capítulo.
Cotações de seguro contra incêndio
A taxa de mercado para prêmios de seguro contra incêndio varia de acordo com a estrutura do edifício e a cobertura, mas para condomínios reforçados e casas isoladas em que a única cobertura é contra incêndio e raios, os prêmios anuais podem começar em torno de JPY 2.000. Se danos por inundação e neve também estiverem incluídos na cobertura, o custo anual será de aproximadamente JPY 5.000 a JPY 10.000. Devido ao maior risco de incêndio em casas de madeira, os prêmios de seguro tendem a ser de duas a três vezes mais altos do que para edifícios de concreto armado.
No entanto, no caso de imóveis para aluguel, o locador (proprietário) pode especificar a cobertura do seguro contra incêndio e a companhia de seguros. Essa é uma medida tomada pelo locador para garantir que o edifício esteja adequadamente protegido.
A companhia de seguros e a cobertura especificadas podem ser mais caras do que se você escolher a sua própria, mas, em alguns casos, você pode ser contratualmente obrigado a se associar a uma companhia de seguros especificada. Por outro lado, em alguns casos, mesmo que o locador especifique uma companhia de seguros, você pode mudar para outra companhia de seguros de sua própria escolha.
De acordo com nossas entrevistas com especialistas, "É importante encontrar o equilíbrio certo entre a cobertura e os prêmios do seguro contra incêndio. Primeiro, determine a cobertura de que você precisa, levando em conta a estrutura e a localização de sua casa. Em seguida, recomendamos que você compare os produtos de várias seguradoras e escolha um plano que faça sentido para você".
Referência:Price.com - Seguro contra incêndio para residências - comparações, cotações e simulações
O que é seguro contra terremotos?
O seguro contra terremotos é uma apólice de seguro que cobre danos à sua casa causados por um terremoto. O Japão é um país propenso a terremotos e é altamente provável que ocorra um grande terremoto no futuro. Portanto, é muito importante considerar a aquisição de um seguro contra terremotos.
No entanto, o seguro contra terremotos é anexado como uma cláusula adicional ao seguro contra incêndio e não pode ser adquirido isoladamente. O processo é assinar o seguro contra incêndio e, em seguida, adicionar o seguro contra terremoto como opção.
O que é coberto pelo seguro contra terremotos
O seguro contra terremotos cobre não apenas os danos diretos causados por tremores de terra. Os danos causados por incêndios e tsunamis causados por terremotos também podem ser cobertos pelo seguro contra terremotos. Os danos causados por erupções vulcânicas também são cobertos.
O edifício coberto pela indenização limita-se à casa; no caso de uma casa com uma loja, apenas a parte residencial do edifício é coberta. Os bens domésticos (por exemplo, móveis e eletrodomésticos) podem ser cobertos separadamente do edifício.
O que não é coberto pelo seguro contra terremotos
A cobertura do seguro contra terremotos é limitada à residência e ao seu conteúdo, e não cobre edifícios como escritórios e consultórios. Também estão excluídos da cobertura joias, obras de arte, dinheiro e títulos.
Observe que, mesmo que a casa seja totalmente destruída em um terremoto, o saldo restante do empréstimo deverá ser pago separadamente. A provisão para o pagamento do empréstimo deve ser considerada em uma apólice de seguro separada.
Cotações de seguro contra terremotos
Como os prêmios do seguro contra terremotos estão sujeitos à aprovação do governo, os prêmios são os mesmos, independentemente da seguradora que você usar para a mesma cobertura.
No entanto, os prêmios variam de uma prefeitura para outra, sendo que os prêmios tendem a ser relativamente altos em áreas com alto risco de terremoto, como as regiões de Kanto e Shikoku.
O valor máximo do seguro pago depende do valor da cobertura do seguro contra incêndio. Para edifícios, o valor é equivalente a 30-50% do valor segurado do seguro contra incêndio, com um limite máximo de JPY 50 milhões. Para bens domésticos, o valor é equivalente a 30% a 50% do valor segurado do seguro contra incêndio, com um limite máximo de JPY 10 milhões.
De acordo com a página de informações sobre prevenção de desastres do Cabinet Office, estima-se que até 175.000 edifícios poderiam ser totalmente destruídos no caso de um terremoto diretamente sob a cidade. Vale a pena considerar a contratação de um seguro contra terremotos como medida de contingência.
Companhias de seguros recomendadas com acesso a idiomas estrangeiros.
Para os estrangeiros que acham difícil seguir os procedimentos em japonês, o obstáculo de adquirir um seguro japonês pode parecer alto. Por isso, recomendamos duas empresas de seguros que podem oferecer serviços em idiomas estrangeiros para estrangeiros.
1. Chubb General Insurance Co.
A Chubb oferece serviços de seguro para residentes estrangeiros no Japão em vários idiomas estrangeiros, incluindo o inglês. O Seguro Residencial da empresa oferece uma ampla gama de produtos de seguro, incluindo ampla cobertura contra desastres como incêndios e terremotos, para que os residentes estrangeiros possam viver em paz com os riscos do ambiente de vida japonês.
A Chubb tem uma central de atendimento dedicada a clientes estrangeiros e possui um sistema de atendimento que permite que os clientes usem o serviço com tranquilidade, desde a consulta de seguros até a resposta a acidentes, em seu próprio idioma. A empresa também conta com um generoso sistema de suporte que fornece uma visão geral das cláusulas de seguros e apólices em idiomas estrangeiros.
Referência:Chubb.
2) Mitsui Sumitomo Insurance e Aioi Nissay Dowa Insurance
Das principais seguradoras japonesas, a Mitsui Sumitomo Insurance e a Aioi Nissay Dowa Insurance oferecem os melhores serviços de suporte em idiomas estrangeiros.
Ambas as empresas podem oferecer consultoria e procedimentos de seguros por meio de operadores intérpretes em 14 idiomas, incluindo inglês, chinês, coreano, tailandês e português.
Também se caracteriza por um sistema de suporte generoso para clientes estrangeiros, incluindo o fornecimento de visões gerais de seguros e cláusulas de apólices em idiomas estrangeiros.
Referência:Lançamento do "suporte em 14 idiomas" para serviços de atendimento a acidentes, etc.
As duas empresas mencionadas acima oferecem amplo suporte linguístico para ajudar os estrangeiros a adquirir um seguro residencial com tranquilidade. Por que não considerá-las ao adquirir um seguro?
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Aquisição de japonês de nível JLPT/N3
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【 Menu do programa 】
- Aulas individuais de japonês
- Currículo intensivo para obter o N3, com aulas especializadas em japonês para negócios que podem ser usadas especialmente no trabalho.
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- Preparação para testes de habilidades específicas
- Materiais personalizados para testes de habilidades específicas são usados para enfocar as perguntas frequentes e o aprendizado para passar no teste.
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- Suporte para currículo e CV
- Elaborar CV/currículo sob medida para a cultura corporativa japonesa e aprimorar a autoapresentação e a motivação para a aplicação.
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- Preparação para a entrevista
- Orientação sobre áreas de aprimoramento por meio de entrevistas simuladas e feedback que simulam entrevistas corporativas. Aprenda etiqueta e comportamento específicos para entrevistas no Japão.
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- consultoria de carreira
- Fornecer orientação sobre apresentações de empresas, seleção de empresas para as quais se candidatar e o nível de conhecimento exigido pela empresa candidata, de acordo com as metas de carreira do participante.
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resumo
O seguro contra incêndio é a base do seguro residencial japonês, que oferece cobertura contra vários riscos além do incêndio. Além disso, o seguro contra terremotos pode ser adquirido como uma opção para garantir a preparação total contra terremotos.
Os estrangeiros podem contratar um seguro residencial da mesma forma que os japoneses, desde que atendam aos requisitos. Algumas seguradoras se concentram no suporte ao idioma estrangeiro, portanto, se você tiver dúvidas sobre o aspecto do idioma, recomendamos que consulte essas empresas.
Uma boa compreensão do sistema de seguro japonês e a escolha da apólice de seguro certa para você levarão a uma vida residencial segura. Esperamos que este artigo seja útil para os residentes estrangeiros ao adquirirem um seguro residencial.
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