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日本で家賃が安い県はどこ？地方別の家賃相場を比較

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日本のワンルームマンションの室内

「日本に住みたい！」と考えている方にとって、日本国内の家賃相場は気になるポイントですよね。全国の家賃相場は、ワンルームで52,015円（令和5年時点）となっていますが、地域によって異なります。

この記事は、日本国内の平均的な家賃相場についてまとめました。

また、エリアによっては車が必須になる場合もあるので、最後におすすめのカーリースについてもご紹介します。

自分の住みたい都道府県・地方の家賃相場や、家賃が安い地域を知りたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

※ワンルームの料金相場を掲載しています。

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北海道の家賃相場

北海道のワンルームの家賃相場は「約4.37万円」です。

北海道は、その面積が非常に広いことが特徴。自然豊かな場所でのびのびと過ごせるでしょう。
ただ、冬は雪が多く降り、気温が大きく下がる地域がほとんどのため、暖房が必須です。また、札幌以外の場所では車も必要になるでしょう。

  • 暖房代
  • 車の維持費
  • 駐車場代

などが必要になることも視野に入れて、物件探しを進めましょう。

東北地方（青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島）の家賃相場

東北地方のワンルームの家賃相場は「約4.19万円」です。

地方で代表的な県のワンルームの家賃相場は以下のようになっています。

都道府県ワンルームの家賃相場
青森県約4.5万円
秋田県約3.59万円
岩手県約3.83万円
宮城県約4.89万円
山形県約3.9万円
福島県約4.45万円

東北地方で最も家賃相場の高い県は宮城県（約4.89万円）、最も安い県は秋田県（約3.59万円）になります。

東北地方は、中古の一軒家なども賃貸物件として取り扱っていることが多い点が、特徴として挙げられます。

「広い家に住みたい」
「古民家に住みたい」
「予算に余裕がある」

という方は、一軒家を検討してみても良いかもしれません。

ただ、北海道同様冬は気温が大きく下がる地域がほとんどです。また、こちらも北海道同様、都市部以外の場所では車も必要になるでしょう。

  • 暖房代
  • 車の維持費
  • 駐車場代

などが必要になることも視野に入れて、物件探しを進めることをおすすめします。

首都圏（1都3県）の家賃相場

首都圏（1都3県）のワンルームの家賃相場は「約5.92万円」です。

都県別のワンルームの家賃相場は以下のようになっています。

都道府県ワンルームの家賃相場
東京都約6.86万円
神奈川県約5.97万円
埼玉県約5.37万円
千葉県約5.49万円

東京がもっとも高いですが、23区を離れると安くなる傾向にあります。

「東京に住みたいけど家賃をおさえたい」という方は、多摩市、立川市、狛江市といった23区外の市町村で賃貸物件を探してみるとよいでしょう。

神奈川県は観光地が多いことが影響してか、埼玉県・千葉県と比べると高めの家賃相場となっています。

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東京で家賃が安いのははどこ？おすすめエリアを紹介します

関東地方（首都圏を除く）の家賃相場 

首都圏を除いた関東地方のワンルームの家賃相場は「約4.11万円」です。

県別のワンルームの家賃相場は以下のようになっています。

都道府県ワンルームの家賃相場
茨城県約4.34万円
栃木県約4.09万円
群馬県約3.91万円

県庁所在地は栄えていることが多く、買い物などにも困らない場所が多いでしょう。また、場所と公共交通機関によっては東京に通える場所もあります。

「東京に通勤・通学するが家賃をおさえたい」という方におすすめの場所です。

東海地方（愛知・静岡・岐阜・三重）の家賃相場

東海地方のワンルームの家賃相場は「約4.79万円」です。

東海四県のワンルームの家賃相場は以下のようになっています。

都道府県ワンルームの家賃相場
静岡県約4.9万円
愛知県約5.23万円
岐阜県約4.6万円
三重県約4.45万円

東海地方の特徴として、交通インフラが発展しており、東京や大阪へのアクセスが比較的便利です。都市部では交通の便が良いため、車は必要ない場合が多いですが、地方部だと公共交通機関の利用が限られている場所もあるので、特に郊外や山間部に住む場合は、車が必要になるでしょう。

また、東海地方には自動車産業や製造業などの大手企業が集まっており、雇用機会が多い地域として知られています。

経済的な安定感を求める方に、おすすめです。

甲信越・北陸地方（山梨・長野・新潟・富山・石川・福井）の家賃相場 

甲信越・北陸地方のワンルームの家賃相場は「約3.96万円」です。

都道府県ワンルームの家賃相場
山梨県約4.23万円
長野県約4.37万円
新潟県約4.7万円
富山県約3.28万円
石川県約3.31万円
福井県約3.87万円

甲信越・北陸地方で最も家賃相場の高い県は新潟県（約4.7万円）、最も安い県は富山県（約3.28万円）になります。

甲信越・北陸地方の特徴は以下の通りです。

  • 地元企業で働く人が多い
  • 観光地が多い
  • 雪が降ることが多い

家賃の他に、

  • 暖房代
  • 車の維持費
  • 駐車場代

などが必要になることも視野に入れて、物件探しを進めると良いでしょう。

関西地方（大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・和歌山）の家賃相場

関西地方のワンルームの家賃相場は「約4.4万円」です。

関西地方で代表的な府県のワンルームの家賃相場は以下のようになっています。

都道府県ワンルームの家賃相場
大阪府約5.66万円
兵庫県約5.36万円
京都府約5.39万円
滋賀県約3.69万円
奈良県約3.16万円
和歌山県約3.15万円

関西地方で最も家賃相場の高いのは大阪府（約5.66万円）、最も安い県は和歌山県（約4.11万円）になります。

大阪・京都は観光に訪れる人も多い有名なエリアです。一方で、地域によっては非常に家賃が安いところも。

治安のよさなどを確認することは必要ですが、家賃を抑えるためにはおすすめの地域であると言えます。都市部であれば、車を持つ必要はないでしょう。

中国地方（広島・岡山・鳥取・島根・山口）の家賃相場

中国地方のワンルームの家賃相場は「約4.02万円」です。

中国地方で代表的な県のワンルームの家賃相場は以下のようになっています。

都道府県ワンルームの家賃相場
広島県約4.7万円
岡山県約4.6万円
鳥取県約3.61万円
島根県約3.49万円
山口県約3.72万円

中国地方で最も家賃相場の高い県は広島県（約4.7万円）、最も安い県は島根県（約3.49万円）になります。

中国地方は温暖で暮らしやすい気候に恵まれています。また、四季折々の美しい自然景観、歴史的な名所、観光スポットが多い地域で、住みやすさも高いとされています。

ただ、中国地方も車が必須になる地方であると考えられるため、車の維持費や駐車場代などを視野に入れて賃貸物件を探しましょう。

四国地方（愛媛・香川・高知・徳島）の家賃相場

四国地方のワンルームの家賃相場は「約4.16万円」です。

四国4県のワンルームの家賃相場は以下のようになっています。

都道府県ワンルームの家賃相場
香川県約4.1万円
徳島県約4.2万円
愛媛県約3.9万円
高知県約4.3万円

四国地方は農業や観光が盛んな場所も多く、自然の雄大さや人の温かみを感じられる地域です。4県が海に囲まれており、人口も比較的少ないため、車は必ず必要になるでしょう。

また、四国地方の中心部には大都市がないため、のどかな生活を楽しむことができ、美食も豊富なので、暮らしやすさを楽しむことができるでしょう。

九州地方（福岡・佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島）の家賃相場

九州地方のワンルームの家賃相場は「約3.99万円」です。

九州地方で代表的な県のワンルームの家賃相場は以下のようになっています。

都道府県ワンルームの家賃相場
福岡県約4.72万円
佐賀県約3.67万円
長崎県約3.91万円
熊本県約3.72万円
大分県約3.84万円
宮崎県約4.48万円
鹿児島県約3.59万円

九州地方は、その豊かな自然、歴史的な観光地、温泉などで知られ、日本国内外から多くの観光客を惹きつけています。

家賃相場が全国平均よりも低めで、生活費も比較的抑えられるため、家賃を抑えて日本に住むにはおすすめの地域であると言えます。

ただ、土地が広く、公共交通機関の発達が限られているため、車の所持は必須となるでしょう。

沖縄県の家賃相場

沖縄県のワンルームの家賃相場は「約4.53万円」です。

東北地方同様、中古の一軒家なども賃貸物件として取り扱っていることが多い点が特徴です。

「広い家に住みたい」
「古民家に住みたい」
「予算に余裕がある」

という方は、一軒家を検討してみてもよいでしょう。

沖縄はその温暖な気候と自然の豊かさで知られており、一年を通して暖かいですが、特に夏は高温になることがよくあります。また、台風が頻繁に通過する地域であり、年に何回かは強風や大雨に見舞われるので、耐久性のある住宅選び大切です。

モノレールなどの公共交通機関はありますが、都市部以外の場所では車が必須となるでしょう。

  • 冷房代
  • 車の維持費
  • 駐車場代
  • 家の修繕費用

などが必要になることも視野に入れて、物件探しを進めることをおすすめします。

カーリースもおすすめ！

家賃相場について紹介してきましたが、エリアによっては車が必須になる場合もありますよね。自分の車を持つことは魅力的ですが、車を購入する前に、カーリースを検討してみてはいかがでしょうか？

  1. 初期コスト軽減：車を購入する際の大きな初期投資は必要ありません。月々の固定料金で、最新の車を利用することができます。
  2. メンテナンス不要：カーリースの場合、定期的な車検や保守はリース会社が担当するため、安心して車を楽しむことができます。
  3. 柔軟性：日本での滞在期間が短い場合や、将来的な移動を考慮しているなら、リースは理想的。契約期間が終了すれば、簡単に車を返却できます。
  4. 最新の技術：カーリースを選べば、常に最新の車の技術や機能を体験することができます。

おすすめのカーリース

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まとめ

地方別・日本国内の家賃相場を紹介しました。

ここまでの内容をまとめます。

  • 日本のワンルーム家賃相場がもっとも低いのは大分県（約3.84万円）、もっとも高いのは東京都（約6.86万円）
  • 相場や平均家賃が高い都道府県でも、場所によっては低いところもある
  • 家賃以外に、光熱費・車に関する費用（購入・維持・駐車場）なども考慮する

自分の好きな場所で楽しく人生を送るためには、その土地をよく知っておくことが必要です。

この記事を参考に、日本で楽しい生活が送れることを願っています。

参考：全国賃貸管理ビジネス協会｜ 全国家賃動向 ,【SUUMO】全国の家賃相場・賃料相場情報

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