La situation de l'assurance habitation au Japon ! Assurances et types d'assurances pour les étrangers.
Si vous vivez au Japon et que vous louez un appartement ou achetez une maison, vous devez souscrire une assurance habitation, y compris une assurance contre les incendies et les tremblements de terre. Dans la plupart des cas, les institutions financières exigent que vous souscriviez une assurance habitation lorsque vous contractez un prêt hypothécaire.
Cet article fournit une explication détaillée des principales polices d'assurance habitation au Japon, l'assurance incendie et l'assurance tremblement de terre, ainsi que de leur contenu et de leurs différences. Pour les étrangers, le système d'assurance japonais peut être complexe et difficile à comprendre. C'est pourquoi nous nous concentrerons sur les points clés et les expliquerons d'une manière facile à comprendre afin que les étrangers puissent souscrire une assurance habitation en toute sérénité.
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Les étrangers peuvent-ils souscrire une assurance habitation ?
Les étrangers qui achètent ou louent un appartement ou une maison au Japon peuvent se demander s'ils ont les moyens de souscrire une assurance.
Mais ne vous inquiétez pas, vous pouvez toujours obtenir une assurance habitation. Les étrangers peuvent s'affilier à un régime d'assurance logement de la même manière que les Japonais ! Toutefois, les conditions d'adhésion sont les suivantes : posséder une carte de résidence, savoir lire et écrire le japonais et posséder un compte bancaire japonais.
En ce qui concerne la langue japonaise en particulier, la capacité de lire et de comprendre le contenu du contrat est requise. Notez qu'un niveau de japonais katakoto peut ne pas être suffisant. Si vous n'êtes pas sûr de vous en japonais, nous vous recommandons de consulter d'abord votre compagnie d'assurance. Certaines compagnies d'assurance proposent un service d'assistance en langue étrangère, ce qui vous permettra peut-être de consulter dans votre propre langue. Assurez-vous de bien comprendre le contenu de la police d'assurance avant d'envisager d'y adhérer.
Qu'est-ce que l'assurance incendie : garanties contre divers problèmes autres que l'incendie et les tremblements de terre.
L'assurance incendie est une assurance contre les dommages causés à votre maison et à votre mobilier en cas de divers sinistres, dont l'incendie. Cette assurance est souvent obligatoire pour la location d'un appartement, il est donc important de bien comprendre ce qu'elle couvre.
Ce que couvre l'assurance incendie.
Bien que l'assurance incendie porte le nom de "feu", elle couvre en réalité un large éventail de dommages non liés au feu. Par exemple, elle couvre également les dommages causés à une maison par des catastrophes naturelles telles que les typhons, les fortes chutes de neige et la foudre. En outre, dans certaines circonstances, une indemnisation est également prévue pour les fuites d'eau dues à des ruptures de canalisations, les planchers inondés ou les fenêtres brisées par des cambrioleurs.
Toutefois, les circonstances spécifiques dans lesquelles la couverture s'applique dépendent de la nature de la police d'assurance que vous avez souscrite. Si vous limitez l'étendue de la couverture à l'incendie et à la foudre, vous pouvez maintenir des primes peu élevées ; si vous souhaitez une couverture plus étendue, vous pouvez étendre l'étendue de la couverture, moyennant une prime légèrement plus élevée.
Ce que l'assurance incendie ne couvre pas
L'assurance incendie est une police fiable qui couvre un large éventail de catastrophes, mais il est important de noter que dans certains cas, la couverture n'est pas disponible.
Par exemple, si les dommages sont principalement dus à la vétusté du bâtiment, vous n'aurez peut-être pas droit à une indemnisation. L'indemnisation peut également être refusée si l'incendie a été causé par une négligence évidente, comme un incendie causé par une mauvaise gestion des cigarettes ou un incendie causé par le fait d'avoir laissé une casserole sur le feu et d'avoir oublié de l'éteindre.
En outre, l'assurance incendie ne couvre pas les dommages causés par les tremblements de terre. Si vous devez vous préparer aux tremblements de terre, envisagez de souscrire une assurance contre les tremblements de terre, qui est expliquée dans le chapitre suivant.
Devis d'assurance incendie
Le taux du marché pour les primes d'assurance incendie varie en fonction de la structure du bâtiment et de la couverture, mais pour les condominiums renforcés et les maisons individuelles où la seule couverture est l'incendie et la foudre, les primes annuelles peuvent commencer à environ 2.000 JPY. Si les inondations et les dégâts causés par la neige sont également inclus dans la couverture, le coût annuel se situe approximativement entre 5.000 et 10.000 JPY. En raison du risque d'incendie plus élevé dans les maisons en bois, les primes d'assurance tendent à être deux à trois fois plus élevées que pour les bâtiments en béton armé.
Toutefois, dans le cas des immeubles locatifs, le propriétaire peut spécifier la couverture de l'assurance incendie et la compagnie d'assurance. Il s'agit d'une mesure prise par le propriétaire pour s'assurer que le bâtiment est correctement protégé.
La compagnie d'assurance et la couverture spécifiées peuvent être plus chères que si vous choisissiez les vôtres, mais dans certains cas, vous pouvez être contractuellement obligé de vous affilier à une compagnie d'assurance spécifiée. D'autre part, dans certains cas, même si le propriétaire spécifie une compagnie d'assurance, vous pouvez changer pour une autre compagnie d'assurance de votre choix.
D'après nos entretiens avec des experts, "il est important de trouver le bon équilibre entre la couverture et les primes d'assurance incendie. Commencez par déterminer la couverture dont vous avez besoin, en tenant compte de la structure et de l'emplacement de votre maison. Nous vous recommandons ensuite de comparer les produits de plusieurs compagnies d'assurance et de choisir la formule qui vous convient le mieux".
Référence :Price.com - Assurance incendie pour les habitations - comparaisons, devis et simulations
Qu'est-ce que l'assurance contre les tremblements de terre ?
L'assurance tremblement de terre est une police d'assurance qui couvre les dommages causés à votre habitation par un tremblement de terre. Le Japon est un pays sujet aux tremblements de terre et il est très probable qu'un tremblement de terre majeur se produise à l'avenir. Il est donc très important d'envisager de souscrire une assurance contre les tremblements de terre.
Cependant, l'assurance contre les tremblements de terre est un avenant à l'assurance incendie et ne peut être souscrite seule. La procédure consiste à souscrire une assurance incendie, puis à ajouter l'assurance tremblement de terre en option.
Ce qui est couvert par l'assurance tremblement de terre
L'assurance tremblement de terre ne couvre pas seulement les dommages directs causés par les secousses sismiques. Les dommages causés par les incendies et les tsunamis provoqués par les tremblements de terre peuvent également être couverts par l'assurance tremblement de terre. Les dommages causés par les éruptions volcaniques sont également couverts.
Le bâtiment couvert par l'indemnité est limité à la maison ; dans le cas d'une maison avec magasin, seule la partie résidentielle du bâtiment est couverte. Les biens ménagers (par exemple, le mobilier et les appareils électroménagers) peuvent être couverts séparément du bâtiment.
Ce qui n'est pas couvert par l'assurance tremblement de terre
La couverture de l'assurance tremblement de terre est limitée à la maison et à son contenu, et ne couvre pas les bâtiments tels que les bureaux. Sont également exclus de la couverture les bijoux, les œuvres d'art, les liquidités et les titres.
Notez que même si la maison est totalement détruite par un tremblement de terre, le solde du prêt doit être remboursé séparément. La provision pour le remboursement du prêt doit être envisagée dans une police d'assurance distincte.
Devis d'assurance tremblement de terre
Comme les primes d'assurance contre les tremblements de terre sont soumises à l'approbation du gouvernement, les primes sont les mêmes quelle que soit la compagnie d'assurance à laquelle vous faites appel pour la même couverture.
Toutefois, les primes varient d'une préfecture à l'autre, les primes ayant tendance à être relativement élevées dans les zones à haut risque sismique, telles que les régions de Kanto et de Shikoku.
Le montant maximal de l'assurance versée dépend du montant de la couverture de l'assurance incendie. Pour les bâtiments, le montant est équivalent à 30-50% de la somme assurée par l'assurance incendie, avec un plafond de 50 millions de JPY. Pour les biens mobiliers, le montant payé est équivalent à 30-50% de la somme assurée par l'assurance incendie, avec une limite supérieure de 10 millions de JPY.
Selon la page d'information sur la prévention des catastrophes du Bureau du Cabinet, on estime que jusqu'à 175 000 bâtiments pourraient être totalement détruits en cas de tremblement de terre directement sous la ville. Il vaut la peine d'envisager de souscrire une assurance contre les tremblements de terre comme plan d'urgence.
Compagnies d'assurance recommandées avec accès aux langues étrangères.
Pour les étrangers qui ont du mal à suivre les procédures en japonais, l'obstacle que représente la souscription d'une assurance japonaise peut sembler important. Nous recommandons donc deux compagnies d'assurance qui peuvent fournir des services en langues étrangères aux étrangers.
1) Chubb General Insurance Co.
Chubb propose des services d'assurance aux résidents étrangers au Japon dans plusieurs langues étrangères, dont l'anglais. L'assurance habitation de la compagnie offre une large gamme de produits d'assurance, y compris une couverture étendue contre les catastrophes telles que les incendies et les tremblements de terre, afin que les résidents étrangers puissent vivre en toute tranquillité, à l'abri des risques liés à l'environnement japonais.
Chubb dispose d'un centre d'appel dédié aux clients étrangers et a mis en place un système de service qui permet aux clients d'utiliser le service en toute tranquillité, de la consultation en matière d'assurance à l'intervention en cas d'accident, dans leur propre langue. L'entreprise dispose également d'un système d'assistance généreux qui fournit une vue d'ensemble des clauses d'assurance et de police dans les langues étrangères.
Référence :Chubb.
2. Mitsui Sumitomo Insurance et Aioi Nissay Dowa Insurance
Parmi les principales compagnies d'assurance japonaises, Mitsui Sumitomo Insurance et Aioi Nissay Dowa Insurance offrent les meilleurs services d'assistance en langue étrangère.
Les deux sociétés peuvent fournir des conseils et des procédures d'assurance par l'intermédiaire d'interprètes en 14 langues, dont l'anglais, le chinois, le coréen, le thaï et le portugais.
Elle se caractérise également par un système d'assistance généreux pour les clients étrangers, y compris la fourniture d'aperçus d'assurance et de clauses de police en langues étrangères.
Référence :Lancement d'un "soutien en 14 langues" pour les services d'intervention en cas d'accident, etc.
Les deux compagnies mentionnées ci-dessus offrent une assistance linguistique complète pour aider les étrangers à souscrire une assurance habitation en toute sérénité. Pourquoi ne pas les prendre en considération lors de la souscription d'une assurance ?
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【 Menu du programme 】
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- Programme intensif pour l'obtention du N3, avec des leçons spécialisées en japonais des affaires qui peuvent être utilisées en particulier au travail.
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- Préparation aux tests de compétences spécifiques
- Des supports personnalisés pour des tests de compétences spécifiques sont utilisés pour mettre l'accent sur les questions fréquemment posées et sur l'apprentissage nécessaire pour réussir le test.
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- Soutien aux CV
- Rédiger un CV adapté à la culture d'entreprise japonaise et améliorer la présentation de soi et la motivation pour la candidature.
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- Préparation à l'entretien
- Conseils sur les domaines à améliorer grâce à des simulations d'entretiens et à des retours d'information qui simulent des entretiens d'entreprise. Apprendre l'étiquette et le comportement à adopter lors d'un entretien au Japon.
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- conseil en carrière
- Fournir des conseils sur la présentation des entreprises, la sélection des entreprises auprès desquelles postuler et le niveau de connaissances requis par l'entreprise candidate, en fonction des objectifs de carrière du participant.
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résumé
L'assurance incendie est la base de l'assurance habitation japonaise, qui offre une couverture contre divers risques autres que l'incendie. En outre, une assurance contre les tremblements de terre peut être souscrite en option pour garantir une préparation totale aux tremblements de terre.
Les étrangers peuvent souscrire une assurance habitation de la même manière que les Japonais, pour autant qu'ils remplissent les conditions requises. Certaines compagnies d'assurance se concentrent sur l'assistance en langue étrangère. Si vous avez des inquiétudes concernant l'aspect linguistique, nous vous recommandons de les consulter.
Une bonne compréhension du système d'assurance japonais et le choix d'une police d'assurance adaptée vous permettront de vivre en toute sécurité. Nous espérons que cet article aidera les résidents étrangers à souscrire une assurance habitation.
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