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房屋建筑商是一种什么样的资质，一种对就业有利的资质？解释建筑承包商的通过率和使用建筑承包商的工作！

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建筑承包商资格学习材料。

对于打算在日本就业或跳槽的外国公民来说，获得资格证书是一大优势。在各种资格证书中，"建筑承包商 "是最受欢迎的国家资格证书，每年约有 20 万人参加考试。建筑承包商资格不仅在房地产业有用，在建筑业和金融业也很有用。

在本文中，我们将详细介绍成为住宅建筑工的好处、考试难度、通过率、取得资格后的工作内容以及外国人的年收入。如果您想在日本找到一份稳定的工作，或者以改善自己的职业生涯为目标，请阅读本文。

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什么是建筑承包商（房屋中介）？外国人可以获得吗？

建筑承包商 "是 "建筑地段建筑交易商 "的缩写，是一种国家资格，在房产交易中发挥着重要作用。建筑承包商资格是从事房地产销售和租赁中介的必要条件。它是从事房地产行业的一项非常有利的资格，因为有些工作只有 宅建士 才能胜任。

参加房屋建筑商认证考试的资格没有年龄、性别、教育或国籍限制。这意味着，只要符合要求，外国公民也可以获得建筑承包商资格。日语能力达到日本语能力考试 N1 至 N2 水平即可通过考试。

外国人获得房屋建筑商资格的优势。

外国公民获得建筑承包商资格有五大优势

1. 有利于就业

在房地产行业，有些重要工作只能由合格的建筑承包商来完成。因此，如果你是一名合格的建筑承包商，即使你对房地产行业缺乏经验，你也更有可能受聘从事销售或行政工作。

近年来，不仅房地产业，建筑业和金融业对建筑承包商的需求也在增加。在金融机构，建筑承包商的专业知识可在抵押贷款筛选和融资方面发挥作用。建筑公司在规划和制定房地产开发项目时，可以利用建筑承包商的资质。由此可见，建筑承包商资质是一种可用于各行各业的优势。

2. 终身有效的资格

房屋建筑商证书一经获得，终身有效。虽然建筑承包商证书需要每五年更新一次，但资格证书本身不会过期。这就意味着，一旦您费尽周折获得了证书，您就可以在未来的许多年里继续从事建筑承包商的职业。

例如，如果您最初在房地产行业工作，但后来想做其他工作，那么建筑承包商资格将使您在获得另一份与房地产相关的工作时更具优势。从长远来看，这将是您拓展职业选择的一大利器。

3. 稳定的收入

房地产业受经济影响相对较小，收入稳定。特别是，如果您是一名合格的建筑承包商，您的专业技能将得到认可，您的薪资也可能更加优厚。

事实上，有些公司会为建筑承包商提供每月 5 000 至 50 000 日元的额外资格津贴。如果您在房地产交易中展现出自己的专业技能并赢得客户的信任，您就有可能获得奖励等额外收入。

4. 外来人口多的地区对房地产中介的需求大

在东京、大阪和福冈等外国居民较多的地区，面向外国人的房地产需求不断增加。能够用外国客户的母语处理房产合同和各种手续的房地产公司，是其有别于其他公司的一大优势。

因此，除了日语之外，精通英语和中文等外语的建筑承包商也非常宝贵。他们可以克服外国客户的语言障碍，为顺利进行房地产交易提供支持，从而为公司做出重大贡献。

5. 职业发展和自己创业不是梦想！

毫不夸张地说，房屋建筑商资格对于房地产行业的职业发展至关重要。如果您获得了建筑承包商资格并积累了实践经验，您最终可以晋升到管理或行政职位。

此外，一名合格的建筑承包商还可以帮助您将来建立自己的房地产业务。这是因为开办建筑业务需要一名全职的合格建筑承包商。对于那些勇于接受挑战的人来说，建筑承包商资格是为独立经营铺平道路的关键。

如果您在房地产行业的最前沿工作并赢得了客户的信任，那么您的收入有望得到提升。为什么不把房屋建筑商资格证书作为自己职业生涯的垫脚石呢？

房屋建筑商资格流程概述。

要成为一名房屋建筑商，您需要通过房屋建筑商资格考试。本节从难度、学习时间和通过率等方面概述了成为合格建筑承包商的途径。

难度

建筑承包商考试是国家资格考试中相对容易通过的部分。不过，由于需要房地产专业知识和法律知识，一定的学习是必不可少的。考试完全用日语进行，而且经常使用法律术语，因此阅读和理解日语的能力非常重要。

备考有多种选择，包括自学、函授课程、在线课程和上学。成功的捷径是选择适合自己学习风格的方法并系统地学习。

学时

建筑承包商考试需要一定的学习时间，因为考试要求考生掌握专业知识。不过，所需的学习时间因考生的背景不同而有很大差异。

如果您以前在房地产行业有过工作经验，您可能只需学习 100 个小时就能通过考试。另一方面，如果您对房地产的知识是零起点，那么需要 500 小时以上的学习时间也是很正常的。

尤其是母语不是日语的外国人，由于语言障碍，他们需要更多的时间。不过，你付出的努力一定会在未来的职业生涯中得到回报。朝着自己的目标继续努力吧。

在线课程的使用

在申请建筑承包商资格时，使用在线课程非常有效。其中，Agarto Academy 是专门针对难度较大的国家法律资格证书的函授课程，所有授课都可以通过在线视频进行，价格比通勤预科学校更合理。

课程系统功能多样，支持双速播放、音频文件下载和多设备支持，学习效率高。此外，原版教材由讲师在分析试题趋势后亲自编写，全彩易懂，包含了通过考试所需的大量信息。

另一个吸引力是只有函授课程才能提供的大量后续服务，例如通过 Facebook 群组提供问题支持、定期咨询和直接指导。从初学者到经验丰富的学习者，所有级别的课程和课程设置均有提供，因此您可以按照适合自己的进度学习。

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及格分数和及格率

每年约有 20 万人参加建筑承包商考试，通过率徘徊在 15-18%左右。考试合格分数基于相对评估系统，因此每年略有不同。

建筑承包商考试为 50 道题、50 分制，多数年份的及格分数线在 35 分左右。不过，在难度较大的年份，及格分数线可能会提高到 38 分，因此，最好采取一切可能的预防措施，并将学习目标设定为 40 分或以上。

通往成功的道路从来都不是一帆风顺的，但只要努力学习，就一定会有收获。取得执业房地产经纪人资格，在日本的房地产职业生涯中迈出一大步。

参考资料：房地产适当交易促进组织

在获得房屋建筑商资格之前，您需要了解哪些信息。

通过建筑承包商资格考试后，不能立即从事建筑承包商工作。考试合格后，您必须向都道府县知事申请注册，才能从事建筑承包商工作。注册获得批准后，您将获得 "建筑地块和建筑物交易专业证书"，成为正式的建筑承包商。

不过，那些在住宅物业交易方面经验不足两年的人员在注册前必须参加为期两天的实践培训课程。该课程内容广泛，从房产交易的基本知识到实际工作中的细节。除课堂讲授外，还通过角色扮演和其他活动学习实际技能。

在选择建筑承包商工作时，了解工作模式也很重要。由于需要照顾客户的空闲时间，房产交易往往涉及周末和公共节假日的工作。工作日休息的情况并不少见。

建议事先了解自己是否能适应房地产行业的工作方式，因为工作可能会与家庭和个人承诺发生冲突。不过，这是一份具有挑战性且回报丰厚的工作，如果您能配合自己的生活方式，您可以长期活跃在这一领域。

建筑承包商的工作描述。

建筑承包商的主要任务是调解房地产的买卖和租赁。其中，有一些重要任务只能由建筑承包商来完成。本节介绍建筑承包商的工作，将其分为专属任务和可以利用其资质的任务。

只有建筑承包商才能完成的工作。

根据《建筑承包商法》，某些 "专属任务 "只允许建筑承包商执行。具体来说，有以下三种

  1. 重要事项说明：在签订房地产交易合同之前，说明房产概况、交易条款和条件等重要事项。
  2. 重要信息文件的签字和盖章（第 35 条文件）：重要信息文件的准备、签字和盖章。
  3. 签署和盖章合同（第 37 条文件）：签署和盖章销售合同、租赁合同等。

这些房地产交易中的重要任务被定位为建筑承包商的专属职责。因此，房地产公司需要确保有一定数量的建筑承包商。根据《建筑承包商法》，每五名员工必须至少有一名建筑承包商。

因此，作为房地产交易中不可或缺的一部分，对建筑承包商资质的需求始终不减。

合格的建筑承包商可以利用其资质的工作岗位

建筑承包商资格可用于各种领域，而不仅仅是房地产行业。三个主要领域是

  1. 房地产业：住宅用地和楼房的买卖、租赁、物业管理等。
  2. 建筑业：开发商、房屋建筑商、装修公司等。
  3. 金融业：银行、信用社、专业抵押贷款公司等。

除了代理房地产销售和租赁，您还可以担任财务规划师，为客户提供资产管理和抵押贷款方面的建议。通过从规划阶段就参与建筑项目，您还可以成为开发专家。

成为一名建筑承包商的魅力在于，它可以让你超越房地产的界限，在广泛的领域展示你的专业知识。根据自己的能力和职业规划，探索可以利用房屋建筑商资格的途径。

建筑承包商的年收入

建筑承包商的年薪差别很大，取决于工作年限和所在公司。建筑承包商的一般年薪估计约为 400-600 万日元。

逆に 而农村地区的中小型房地产公司的年薪可能低于市场水平。

独立执业医师的年收入很难说。这是因为其中涉及许多因素，如办公室的位置、管理技能以及与客户的关系。不过，如果你能走上正轨，收入很有可能会高于为公司工作的房屋建筑商。

无论如何，建筑承包商都是一条既能提供一定收入潜力，又能获得满足感的职业道路。磨练你的技能，成为客户信赖的建筑承包商。

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摘要

对于在日本工作的外国人来说，获得建筑承包商执照是一大利器。您不仅可以利用自己的语言技能，而且还为您承接高度专业化的工作开辟了道路。

要成为一名合格的建筑承包商，学习专业知识是必不可少的。对于外国公民来说，语言障碍可能是一个难题。

但是，如果您努力工作并取得资格证书，这将对您在日本找工作或跳槽非常有用。作为一名 "会讲外语的建筑承包商"，您有很大的机会在房地产行业大显身手。

选择最适合自己的学习方式--自学、函授课程或在线课程--稳步学习。起初，日复一日地为考试而学习可能会很辛苦，但一旦你拿到了资格证书，新的职业生涯就会为你敞开大门。

在日本社会，"乐于学习 "是打开职业生涯大门的钥匙。作为不动产交易的专业人士，您应该以成为深受客户信赖的房屋建筑商为目标。我们期待您将专业精神和热情好客结合起来，成为值得信赖的外国建筑承包商。

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