Imperdível para estrangeiros! O que é um "banco de casas vazias" (bancos akiya)? Benefícios explicados.
Para os estrangeiros que desejam morar em uma casa tradicional japonesa, morar em uma casa mesmo em uma área rural ou morar em uma casa independente barata no Japão, este artigo explica em detalhes os "bancos de casas vazias" (bancos akiya), suas vantagens e se os estrangeiros podem usá-los. Este artigo explica em detalhes os "akiya banks", seus benefícios e se os estrangeiros podem utilizá-los. Se você estiver interessado em uma casa tradicional japonesa ou em uma casa com preço razoável, consulte este artigo.
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O que é um "banco de casas vazias" (akiya banks)?
O "banco de casas desocupadas" é um sistema pelo qual as informações sobre casas desocupadas são coletadas dos proprietários e oferecidas ou apresentadas àqueles que buscam informações sobre casas desocupadas.
Pode-se dizer que é um sistema que conecta pessoas que querem "alugar" ou "vender" sua casa vazia com aquelas que querem "alugar" ou "comprar" uma casa vazia.
Eles são administrados principalmente por autoridades locais (organizações que fornecem autogoverno em uma região), com o objetivo de "revitalizar a região" e "aumentar a população rural" por meio do uso eficaz de casas vagas.
3 vantagens de usar um banco de imóveis vagos.
Esta seção fala sobre os benefícios de usar um banco de imóveis vagos.
Os três principais benefícios estão listados abaixo.
- Alugue ou compre uma casa desocupada com desconto.
- Levando à revitalização local
- Subsídios também podem estar disponíveis.
Explicação em detalhes.
1. alugar ou comprar uma casa vazia com desconto
A principal vantagem, afinal, é que você pode alugar ou comprar uma casa vazia por um preço mais baixo.
No Japão, ao alugar um apartamento ou casa, as pessoas geralmente usam uma agência imobiliária.
Se você usar uma empresa imobiliária, será cobrada uma "taxa de comissão".
As taxas de agência são como uma taxa pelo uso de uma agência imobiliária.
Muitas agências imobiliárias exigem uma comissão de pelo menos um mês de aluguel, portanto, usá-las pode custar mais do que o aluguel.
Por outro lado, o banco de casas vagas é um sistema pelo qual as autoridades locais apresentam os proprietários de casas vagas a pessoas que desejam alugar ou comprar uma casa vaga, sem cobrança de comissão.
Além disso, como as casas estão "vazias", sem ninguém usando-as no momento, os proprietários querem que alguém as alugue ou compre o mais rápido possível.
Isso significa que os custos de aluguel e compra provavelmente serão menores.
2. levar à revitalização local
Conforme relatado no início, o banco de casas desocupadas é um sistema que visa "revitalizar as comunidades locais" e "aumentar a população rural" por meio do uso eficaz de casas desocupadas.
Portanto, ao começar a usar casas vazias, você estará contribuindo para a área local, revitalizando-a e aumentando a população.
Você também poderá se envolver com a população local e aproveitar a vida.
3. podem ser fornecidos subsídios
O uso de bancos de casas vazias abre a possibilidade de usar vários subsídios.
Atualmente, o declínio da população e o envelhecimento da população nas áreas rurais do Japão são um problema sério.
Portanto, os esquemas de subsídios estão disponíveis para pessoas que desejam morar em áreas rurais ou iniciar um negócio em áreas rurais usando um banco de casas vagas.
Se a casa desocupada for antiga, há esquemas para subsidiar parte dos custos de reforma, etc., o que pode ajudar a reduzir os custos iniciais.
*O conteúdo e as condições de uso dos esquemas de subsídios variam de região para região.
Se você quiser saber mais sobre o processo de encontrar e comprar uma casa no Japão, além do Empty House Bank, você também pode visitar o siteComo os estrangeiros compram uma casa no Japão? Como encontrar e comprar uma casa.Confira a seção "Como fazer".
3 desvantagens de usar um banco de imóveis vazios.
Esta seção fornece informações sobre as três desvantagens de usar um banco de imóveis vagos.
- Muitas vezes, não é possível saber a condição da propriedade sem visitar o local.
- É necessário discutir isso diretamente com o proprietário da casa desocupada.
- A limpeza e a reforma podem ser difíceis.
Vamos verificá-las uma a uma.
1. a condição da propriedade geralmente não é conhecida sem visitar o local
Os bancos de casas vagas geralmente não fornecem informações detalhadas sobre as propriedades e suas condições.
Isso se deve ao fato de que casas desocupadas, especialmente em áreas rurais, são fáceis de localizar e a publicação de informações detalhadas, como endereços e fotos na Internet, pode levar a invasões e adulterações.
Portanto, se estiver interessado em um imóvel, você precisa entrar em contato com o banco de imóveis vagos e visitar o site para verificar.
Isso também se aplica a muitas casas vazias, especialmente em áreas rurais, que estão em más condições devido à chuva (tufões) e à neve.
Por esse motivo, é sempre aconselhável visitar a propriedade na qual você está interessado para verificar o status atual em detalhes.
2. precisa consultar diretamente o proprietário da casa desocupada
O banco de casas vagas apenas "conecta", ou seja, apresenta pessoas que querem usar uma casa vaga com pessoas que querem usar uma casa vaga.
As negociações de preço e outros detalhes da transação precisam ser tratados diretamente entre a pessoa que deseja usar a casa desocupada e a pessoa que deseja usar a casa desocupada.
Entretanto, muitas transações e contratos imobiliários são complexos e podem gerar problemas.
Por esse motivo, eles podem pedir a agentes imobiliários locais ou a outros agentes da área com os quais tenham um acordo que atuem como intermediários.
3. a limpeza/remodelação pode ser difícil
As casas vagas no banco de casas vagas podem ser difíceis de limpar e reformar.
As casas e os imóveis para aluguel apresentados por agentes imobiliários geralmente são bem arrumados e limpos.
No entanto, os bancos de casas vazias geralmente deixam móveis e utensílios domésticos intocados se o proprietário da casa vazia não tiver arrumado tudo.
"Se está mobiliado, então não é conveniente morar nele? Você pode pensar.
Entretanto, em muitos desses casos, as áreas que precisam ser reparadas, como vazamentos ou amassados no piso, também são deixadas intocadas.
Um possível motivo para isso é que as pessoas que registram suas próprias casas vazias no banco de casas vazias geralmente querem "encontrar usuários a um preço razoável".
O mesmo acontece com as pessoas que querem "alugar ou comprar uma casa vazia a um preço razoável" usando um banco de casas vazias.
Portanto, ao usar um banco de imóveis vagos, certifique-se de verificar a condição atual do imóvel vago e considere o esforço e o dinheiro envolvidos na limpeza e na reforma do imóvel antes de considerar a compra ou o aluguel.
Os estrangeiros podem usar o banco de casas vagas?
Esse é o banco de casas vagas que foi explicado até agora,Disponível para estrangeiros, é claro.É.
Para começar, os estrangeiros, assim como os japoneses, podem comprar casas e terrenos e adquirir direitos de propriedade.
Embora alguns países tenham regulamentações para estrangeiros com relação à aquisição de imóveis, dependendo da residência permanente, nacionalidade e status do visto, não existem tais regulamentações no Japão.
Eles têm permissão para possuir propriedades da mesma forma que os cidadãos japoneses.
No entanto,Se você estiver pensando em usar um banco de imóveis vazios, deve considerar cuidadosamente os três pontos descritos nas desvantagensÉ.
O primeiro problema é que, muitas vezes, não é possível saber a condição da propriedade sem visitar o local.
Se você alugar ou comprar uma casa vaga em um local distante do seu endereço atual, por exemplo, se você mora atualmente fora do Japão, você deve visitar o local uma vez.
Você também precisará se comunicar com as autoridades locais que gerenciam as informações sobre casas desocupadas. Portanto, você precisará ter algum conhecimento do idioma japonês.
Além disso, se você gostar de uma casa desocupada e quiser comprá-la, há também a barreira apresentada na seção de desvantagens: a necessidade de consultar diretamente o proprietário da casa desocupada.
Isso também exigirá um certo nível de conhecimento do idioma japonês, bem como a capacidade de negociar questões de propriedade.
O terceiro ponto, que pode ser difícil de limpar e renovar, não deve ser esquecido.
Também é possível que seja necessário muito trabalho de limpeza e reforma, por exemplo, se muitos móveis forem deixados para trás ou se houver áreas onde ocorreram vazamentos.
No entanto, há muitas casas vazias que seriam maravilhosas em termos de localização, vistas e ambiente.
Considere a possibilidade de usar um banco de casas vazias, consultando sua própria capacidade física, mental e financeira.
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resumo
Ao longo deste artigo, apresentamos o "banco de imóveis vagos" no Japão. O banco de imóveis vagos é um sistema em que as informações sobre imóveis vagos coletadas dos proprietários são fornecidas àqueles que desejam usá-las. Esse sistema não só permite que as pessoas aluguem ou comprem uma casa desocupada a um custo relativamente baixo, mas também tem a vantagem de contribuir para a revitalização da comunidade local.
No entanto, também há várias desvantagens, como o fato de que muitas vezes não há informações detalhadas sobre a propriedade apenas na Internet e a necessidade de se comunicar diretamente com o proprietário da casa desocupada. Ao considerar a possibilidade de usar esse serviço, é importante equilibrar essas vantagens e desvantagens e fazer uma escolha que se adapte ao seu estilo de vida e ao ambiente desejado.
No final das contas, às vezes é preciso tomar grandes decisões para realizar sua vida ideal. Esperamos que este artigo lhe forneça informações úteis para ajudá-lo em sua busca por uma nova casa no Japão e que o ajude a encontrar uma casa que atenda às suas expectativas.
Além disso, se você quiser saber mais sobre os preços dos imóveis no Japão e o que procurar ao comprar um imóvel, visite o siteQuanto custa uma casa no Japão? Cotações de preços e pontos-chave para a compra de imóveis.Veja também.
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