Explica como os estrangeiros podem alugar um apartamento em Tóquio! Também apresenta as taxas de aluguel.
Quando os estrangeiros estão procurando um lugar para morar em Tóquio, em um país com cultura e idioma diferentes, eles podem perguntar: "Como faço para encontrar um lugar para morar?" Como faço para assinar um contrato? Quanto custa o aluguel? Como posso encontrar um lugar para morar em Tóquio?
Há também "regras de aluguel específicas do Japão" que são difíceis de serem compreendidas pelos estrangeiros, e muitos estrangeiros têm dificuldade em encontrar moradia no Japão.
Nesta edição, ensinaremos a você o "COMO FAZER" para encontrar um apartamento em Tóquio, desde informações básicas sobre o aluguel de um apartamento e o preço de mercado do aluguel, até os procedimentos para estrangeiros alugarem um apartamento, bem como informações úteis para estrangeiros sobre o aluguel de um apartamento!
Informações básicas para estrangeiros em busca de moradia em Tóquio
Para começar uma nova vida em Tóquio, no Japão, vamos primeiro separar algumas informações básicas sobre o aluguel de um apartamento e os preços de aluguel de seu interesse.
Quais são os tipos de imóveis para aluguel em Tóquio?
Os imóveis para aluguel em Tóquio podem ser divididos, em linhas gerais, nas cinco categorias a seguir
1. casas "unifamiliares" isoladas
Morar em uma casa oferece um certo grau de liberdade, mas, infelizmente, quase não há imóveis disponíveis para aluguel para estrangeiros devido às barreiras culturais e linguísticas.
2. conjuntos habitacionais públicos
Propriedades como complexos habitacionais de baixo custo no exterior. Como são de propriedade pública, é necessária uma aprovação designada pelo governo para residentes estrangeiros.
3. "condomínios" de três ou mais andares, que são de categoria superior aos apartamentos
Essas propriedades se assemelham a condomínios em outros países. Os layouts dos quartos podem ser escolhidos de acordo com o número de pessoas, desde pessoas solteiras até famílias ou grupos de amigos. De classe mais alta e mais seguros do que os apartamentos, esses imóveis relativamente baratos são populares entre os estrangeiros.
4. "Flats" de dois andares construídos em madeira ou aço leve
As nuances dos apartamentos diferem das de outros países, com a maioria das propriedades tendo layouts de um ou dois cômodos, o que as torna adequadas para uma pessoa ou um pequeno grupo de pessoas. Os aluguéis também são relativamente razoáveis, o que os torna populares entre os residentes estrangeiros de longo prazo.
5) "Casas compartilhadas", onde várias pessoas dividem uma casa.
As casas compartilhadas, que utilizam condomínios e apartamentos com serviços, estão convenientemente localizadas no centro da cidade e em áreas onde vivem muitos estrangeiros. Elas são populares entre os estrangeiros em estadias de curto prazo, pois o processo de aluguel é fácil e elas são pré-equipadas com móveis e eletrodomésticos que podem ser compartilhados.
Devido às condições de propriedade descritas acima, muitos estrangeiros que permanecem por longo tempo usam apartamentos ou condomínios de preço razoável.
Agora vamos ver o que exatamente é o preço de mercado do aluguel que interessa.
Qual é o preço do aluguel de apartamentos em Tóquio?
Para os recém-chegados a Tóquio, que são novos na cidade e não sabem onde ir da direita para a esquerda, a acessibilidade é um fator importante a ser considerado, além do preço.
Os 23 distritos de Tóquio, que são facilmente acessíveis, são divididos em áreas centrais e no centro da cidade para ver os preços aproximados de aluguel para cada um.
| Tamanho da sala (número aproximado de pessoas). | Preços de aluguel nos distritos centrais | Preços de aluguel na área central da cidade |
| STUDIO ((ocupação individual)) | Aprox. 70.000-82.000 ienes | Aprox. 56.000 - 75.000 ienes |
| 1K - 1DK ((ocupação individual)) | Aprox. 87.000 a 96.000 ienes | Aprox. 62.000 - 82.000 ienes |
| 1LDK - 2DK (((1-2 pessoas))) | Aprox. 124.000 a 167.000 ienes | Aprox. 80.000-112.000 ienes |
| 2LDK - 3DK (((2-3 pessoas))) | Aprox. ¥170.000 - ¥245.000 | Aprox. 100.000 - 150.000 |
| 3LDK - 4DK (((3-4 pessoas))) | Aprox. 210.000 - 313.000 | Aprox. 120.000 - 190.000 |
(Anotações K=cozinha, D=sala de jantar, L=sala de estar)
Clique aqui para ver a versão suumo Kanto do aluguel! :https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/
Os preços dos imóveis para aluguel variam muito, dependendo da localização e do tamanho do quarto.
O segredo para escolher o imóvel desejado entre os muitos imóveis para aluguel é usar (1) seu orçamento, (2) a acessibilidade ao centro da cidade e (3) a área onde muitos estrangeiros moram como guia.
Esteja ciente da situação única do aluguel no Japão, que é difícil para os estrangeiros entenderem.
Quando os estrangeiros alugam um apartamento em Tóquio, existem "condições exclusivas de aluguel no Japão" que são difíceis de entender para os estrangeiros.
- Existe uma cultura de dinheiro-chave.
- O depósito de segurança (caução) não é totalmente reembolsável.
- As taxas de renovação devem ser pagas no momento da renovação.
- Muitos imóveis de aluguel não são mobiliados.
Essas regras representam uma grande carga de custos ao assinar um contrato de aluguel e devem ser compreendidas com antecedência. Cada uma dessas regras é explicada em detalhes.
Existe uma cultura de dinheiro-chave.
Key money é o dinheiro pago ao locador ou à empresa de administração como agradecimento por aproximadamente um mês de aluguel, que basicamente não é reembolsável. Como essa é uma cultura que não existe no exterior, muitos estrangeiros se perguntam por que o locatário paga "dinheiro de agradecimento" ao locador além do depósito e do depósito de segurança (caução).
O depósito de segurança (caução) não é totalmente reembolsável.
O Shikikin (depósito) também tem regras japonesas exclusivas. Em outros países, o depósito é reembolsado integralmente quando o contrato é rescindido, mas no Japão, o locador deduz do depósito o custo da limpeza e da restauração do quarto à sua condição original e o restante é devolvido. Em alguns casos, você pode ser cobrado pelo valor insuficiente.
As taxas de renovação devem ser pagas no momento da renovação.
Uma taxa de renovação é um custo incorrido se você quiser renovar o contrato de propriedade, que também não é reembolsável. A regra oposta existe no exterior, onde prorrogar o contrato e morar no imóvel por um período mais longo pode ser benéfico para o locador, mas pode ser caro.
Muitos imóveis de aluguel não são mobiliados.
Ao alugar uma casa no exterior, muitas propriedades são mobiliadas ou têm eletrodomésticos, enquanto muitas propriedades japonesas para aluguel são basicamente sem mobília ou eletrodomésticos.
Para começar sua nova vida em Tóquio com conforto, uma de suas opções deve ser escolher um imóvel totalmente mobiliado e equipado com eletrodomésticos.
Procedimentos básicos para estrangeiros que alugam um apartamento em Tóquio.
Quando um estrangeiro aluga um apartamento em Tóquio, há vários processos a serem seguidos para passar no processo de triagem de inquilinos, além dos custos envolvidos. Na verdade, esta seção explica os procedimentos básicos para alugar um apartamento.
Requisitos para passar no processo de triagem de inquilinos.
Os estrangeiros que desejam alugar um apartamento em Tóquio precisam passar pelo seguinte processo de triagem de inquilinos para assinar um contrato de aluguel.
- Continuação."Prova de capacidade de pagar aluguel".Fazendo.
- Eu tenho um cartão de residência.Fazendo.
- O obstáculo mais difícil para os estrangeiros.'Eu tenho um cossignatário'.depois de uma palavra flexionável, cria um sintagma nominal indicando algo com o qual o falante não se sente próximo
Além disso, podem ser necessários conhecimentos de japonês para se comunicar com os fornecedores e proprietários de imóveis.
Não desista pensando que esses procedimentos são muito difíceis para estrangeiros. Aqui estão alguns serviços úteis para estrangeiros que podem ajudá-lo a encontrar um imóvel e concluir os procedimentos contratuais em seu nome.
Informações sobre aluguéis para ajudar os estrangeiros a encontrar o melhor lugar para morar em Tóquio.
Quando um estrangeiro recém-chegado ao Japão começa uma nova vida em Tóquio, há muitos custos iniciais envolvidos, como formalidades de moradia, compra de necessidades diárias e muitas outras coisas.
Fornecemos as melhores informações de aluguel para ajudá-lo a encontrar a melhor casa a um custo inicial mais baixo.
Escolha "no deposit and key money" para economizar no custo inicial do contrato.
As regras de aluguel de "depósito e dinheiro-chave" são desconcertantes para os estrangeiros. A taxa de mercado é de dois a três meses de aluguel, o que pode ser uma despesa bastante dolorosa.
As propriedades que não exigem o complicado "depósito e dinheiro-chave" estão aumentando em Tóquio, principalmente por meio das principais empresas imobiliárias. O processo de contrato simples, que é fácil para os estrangeiros entenderem e economiza custos iniciais, tem atraído muita atenção nos últimos anos.
Para obter informações sobre aluguéis sem depósito ou com chaveirodesta forma (direção próxima ao alto-falante ou em direção ao alto-falante)De!
Escolha um apartamento "mobiliado", completo com utensílios domésticos, pronto para ocupação imediata.
A maioria dos apartamentos e condomínios de aluguel no Japão não são mobiliados ou não têm eletrodomésticos, e há poucas propriedades COMPLETAMENTE MOBILADAS ou SEMI MOBILADAS, que são comuns no exterior.
É difícil começar uma vida confortável em Tóquio se você assinar um contrato e não tiver nenhum bem doméstico. Além disso, eletrodomésticos e móveis maiores são uma grande despesa e custam muito dinheiro ao se mudar.
Embora o aluguel mensal seja um pouco mais caro, essa é uma maneira de procurar um imóvel mobiliado. Outras opções para estadias de curto prazo, inferiores a um ano, são usar um serviço de aluguel de móveis e eletrodomésticos.
Clique aqui para obter informações sobre aluguéis mobiliados!
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resumo
Encontrar um lugar para morar em Tóquio muitas vezes pode parecer muito difícil para os estrangeiros, pois há muitas restrições.
No entanto, se você entender de antemão as "regras de aluguel específicas do Japão" descritas aqui, os obstáculos para a procura de uma casa serão muito menores.
Há também vários sites de informações sobre aluguéis que podem ser acessados do exterior e estão disponíveis em inglês, chinês e outros idiomas, bem como serviços que podem cuidar de todo o difícil processo de contratação em seu nome, portanto, tente encontrar o melhor imóvel.
