Que tipo de qualificação é a de um construtor de casas, uma qualificação que é vantajosa para o emprego? Explica a taxa de aprovação e os empregos que utilizam um empreiteiro de construção!
Para os estrangeiros que estão pensando em encontrar um emprego ou mudar de emprego no Japão, obter uma qualificação é uma grande vantagem. Entre as várias qualificações, a "Building Contractor" é uma qualificação nacional popular, com cerca de 200.000 pessoas fazendo o exame todos os anos. Um empreiteiro de construção certificado é útil não apenas no setor imobiliário, mas também nos setores de construção e financeiro.
Neste artigo, explicaremos em detalhes os benefícios de ser um construtor de casas, o nível de dificuldade do exame, a taxa de aprovação, a descrição do trabalho após a qualificação e a renda anual para estrangeiros. Se você deseja encontrar um emprego estável no Japão ou pretende melhorar sua carreira, dê uma olhada neste artigo.
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O que é uma empreiteira de construção (agente imobiliário)? Os estrangeiros podem obter uma?
O termo "empreiteiro de construção" é uma abreviação de "comerciante de construção de lotes de construção", uma qualificação nacional que desempenha um papel importante nas transações imobiliárias. A qualificação como empreiteiro de construção é essencial para intermediar a venda e o aluguel de imóveis. É uma qualificação muito vantajosa para trabalhar no setor imobiliário, pois há tarefas exclusivas que somente um 宅建士 pode realizar.
Não há restrições quanto a idade, gênero, escolaridade ou nacionalidade quando se trata de elegibilidade para fazer o exame de certificação de construtor residencial. Isso significa que os estrangeiros também podem se qualificar como empreiteiros de construção se atenderem aos requisitos. A proficiência no idioma japonês no nível do JLPT N1 a N2 é suficiente para tentar passar no exame.
Vantagens para estrangeiros se qualificarem como construtores de casas.
Há cinco vantagens principais para os estrangeiros se qualificarem como empreiteiros de construção
1. vantajoso em termos de emprego
No setor imobiliário, há trabalhos importantes que só podem ser realizados por empreiteiras de construção qualificadas. Portanto, se você for um empreiteiro de construção qualificado, mesmo que seja inexperiente no setor imobiliário, é mais provável que seja empregado em uma função de vendas ou administrativa.
Nos últimos anos, a demanda por empreiteiras de construção aumentou não apenas no setor imobiliário, mas também nos setores de construção e financeiro. Nas instituições financeiras, a experiência de um empreiteiro de construção pode ser útil na triagem e no financiamento de hipotecas. As empresas de construção podem utilizar as qualificações de um empreiteiro de construção no planejamento e na formulação de projetos de desenvolvimento de propriedades. Dessa forma, a qualificação de um empreiteiro de construção é um ponto forte que pode ser usado em uma ampla gama de setores.
2. qualificações que são válidas para toda a vida
Uma vez obtido, o certificado de construtor de casas é válido por toda a vida. Embora o certificado de empreiteiro de construção precise ser renovado a cada cinco anos, a qualificação em si não expira. Isso significa que, depois de se dar ao trabalho de obtê-lo, você poderá continuar a construir sua carreira como empreiteiro de construção por muitos anos.
Por exemplo, se você trabalhou inicialmente no setor imobiliário, mas depois quis fazer outra coisa, uma qualificação de empreiteiro de construção lhe daria uma vantagem se quisesse trabalhar novamente no setor imobiliário. A longo prazo, será uma ótima arma para expandir suas opções de carreira.
3. renda estável
O setor imobiliário é relativamente pouco afetado pela economia e oferece uma renda estável. Em particular, se você for um empreiteiro de construção qualificado, sua experiência será reconhecida e seu salário provavelmente será mais favorável.
De fato, algumas empresas oferecem um adicional de JPY 5.000 a JPY 50.000 por mês como subsídio de qualificação para empreiteiros de construção. Se você demonstrar sua experiência em transações imobiliárias e ganhar a confiança dos clientes, poderá contar com uma renda adicional, como incentivos.
4. alta demanda de agentes imobiliários em áreas com uma grande população estrangeira
Em áreas com grande número de residentes estrangeiros, como Tóquio, Osaka e Fukuoka, a demanda por imóveis para estrangeiros está aumentando. Uma agência imobiliária que pode lidar com contratos de propriedade e vários procedimentos no idioma nativo de seus clientes estrangeiros é uma grande vantagem que a diferencia de outras empresas.
Portanto, um empreiteiro que seja fluente em idiomas estrangeiros, como inglês e chinês, além do japonês, é extremamente valioso. Eles podem fazer uma contribuição significativa para a empresa, superando as barreiras linguísticas para clientes estrangeiros e apoiando transações imobiliárias tranquilas.
5. a progressão na carreira e a abertura de seu próprio negócio não são um sonho!
Não é exagero dizer que a qualificação de um construtor de casas é essencial para a progressão na carreira no setor imobiliário. Se você se qualificar como empreiteiro de construção e adquirir experiência prática, poderá eventualmente ser promovido a um cargo gerencial ou executivo.
Além disso, um empreiteiro de construção qualificado também pode ajudá-lo a montar seu próprio negócio imobiliário no futuro. Isso ocorre porque a abertura de uma empresa de construção exige um empreiteiro qualificado em tempo integral. Para aqueles que estão dispostos a enfrentar o desafio, a qualificação de um empreiteiro de construção é a chave para abrir caminho para um negócio independente.
Se você trabalha na vanguarda do setor imobiliário e conquista a confiança de seus clientes, pode esperar um aumento em sua renda. Por que não usar sua qualificação de construtor de casas como um trampolim para uma carreira própria?
Visão geral do processo de qualificação como construtor de casas.
Para se tornar um construtor de casas, você precisa passar no exame de qualificação de construtor de casas. Esta seção descreve o caminho para se tornar um empreiteiro de construção qualificado, em termos de dificuldade, tempo de estudo e taxa de aprovação.
grau de dificuldade
Os exames para empreiteiros de construção são uma parte relativamente fácil das qualificações nacionais a serem aprovadas. No entanto, é essencial um certo nível de estudo, pois exige conhecimento especializado de imóveis e conhecimento jurídico. Os exames são realizados inteiramente em japonês e os termos jurídicos são usados com frequência, portanto, a capacidade de ler e entender japonês é importante.
Há várias opções para a preparação para o exame, incluindo estudo autônomo, cursos por correspondência, cursos on-line e frequentar uma escola. O caminho mais curto para o sucesso é escolher o método mais adequado ao seu estilo de aprendizado e estudar sistematicamente.
horas de estudo (tempo)
Os exames para empreiteiros de construção exigem um certo tempo de estudo devido ao conhecimento especializado necessário. Entretanto, o tempo de estudo necessário varia muito, dependendo do histórico do candidato.
Se você tiver experiência de trabalho anterior no setor imobiliário, talvez consiga passar no exame com apenas 100 horas de estudo. Por outro lado, se estiver começando com zero de conhecimento sobre imóveis, não é incomum que precise de mais de 500 horas de estudo.
Em particular, os estrangeiros cujo primeiro idioma não é o japonês precisarão de ainda mais tempo devido à barreira do idioma. No entanto, o trabalho árduo que você fizer valerá a pena em sua futura carreira. Continue trabalhando duro para alcançar seus objetivos.
Uso de cursos on-line
O uso de cursos on-line é muito eficaz quando se pretende se qualificar como empreiteiro de construção. Entre eles, a Agarto Academy é um curso por correspondência especializado em qualificações nacionais difíceis em direito, e todas as aulas podem ser assistidas por vídeo on-line, o que tem um preço mais razoável do que o de uma escola preparatória que se desloca para o trabalho.
O sistema do curso é multifuncional e oferece suporte ao aprendizado eficiente, com reprodução em velocidade dupla, download de arquivos de áudio e suporte a vários dispositivos. Além disso, os livros-texto originais, criados pelos próprios instrutores após a análise das tendências das perguntas, são coloridos e fáceis de entender, repletos das informações necessárias para passar no exame.
Outro atrativo é o acompanhamento generoso que somente um curso por correspondência pode oferecer, como suporte a perguntas por meio de um grupo no Facebook, aconselhamento regular e orientação direta. Os cursos e currículos estão disponíveis para todos os níveis, desde iniciantes até alunos experientes, para que você possa progredir no ritmo que lhe for mais conveniente.
Para saber mais sobre os cursos para empreiteiros de construção civil da Agarto Academy, confira os links abaixo.
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Pontuação e taxa de aprovação
Aproximadamente 200.000 pessoas fazem os exames para empreiteiros de construção todos os anos, e a taxa de aprovação gira em torno de 15 a 18%. As pontuações de aprovação nos exames são baseadas em um sistema de avaliação relativa, portanto, há pequenas variações de ano para ano.
O exame para empreiteiros de construção é um exame com 50 perguntas e 50 pontos, e a pontuação para aprovação na maioria dos anos é de cerca de 35. Entretanto, em anos mais difíceis, a nota de aprovação pode ser mais alta, 38, portanto, é aconselhável tomar todas as precauções possíveis e estudar para obter uma pontuação de 40 ou mais.
O caminho para o sucesso nunca é tranquilo, mas se você estudar muito, os resultados virão. Qualifique-se como um agente imobiliário licenciado e dê um grande passo em sua carreira imobiliária no Japão.
Referência:Organização de Promoção de Transações Adequadas de Imóveis
O que você precisa saber antes de se qualificar como construtor de casas.
Depois de ser aprovado no exame de qualificação de empreiteiro de construção, você não poderá trabalhar imediatamente como empreiteiro de construção. Depois de passar no exame, é necessário solicitar o registro ao governador da província para poder trabalhar como empreiteiro de construção. Depois que o registro for aprovado, você receberá um "Certificado Profissional de Transação de Lotes de Construção e Edifícios" e se tornará um empreiteiro de construção de pleno direito.
No entanto, aqueles com menos de dois anos de experiência em transações de propriedades residenciais devem participar de um curso de treinamento prático de dois dias antes do registro. Esse curso abrange uma ampla gama de tópicos, desde o conhecimento básico de transações imobiliárias até os detalhes do trabalho prático. Além das palestras em sala de aula, as habilidades práticas também são adquiridas por meio de dramatizações e outras atividades.
Também é importante entender os padrões de trabalho ao escolher um emprego como empreiteiro de construção. As transações imobiliárias tendem a envolver trabalho nos fins de semana e feriados públicos devido à necessidade de acomodar a disponibilidade dos clientes. Não é incomum ter dias de folga durante a semana.
É aconselhável verificar com antecedência se você pode se adaptar ao estilo de trabalho do setor imobiliário, pois o trabalho pode entrar em conflito com compromissos familiares e pessoais. No entanto, é um trabalho desafiador e gratificante e, se você puder trabalhar com seu estilo de vida, é um campo no qual você pode permanecer ativo por muito tempo.
Descrição do trabalho de um empreiteiro de construção.
A principal tarefa de uma empreiteira de construção é intermediar a compra, a venda e o aluguel de imóveis. Entre essas, há tarefas importantes que só podem ser realizadas por um empreiteiro de construção. Esta seção descreve o trabalho de um empreiteiro de construção, dividindo-o em tarefas exclusivas e tarefas para as quais ele pode fazer uso de suas qualificações.
Trabalho que somente um empreiteiro de construção pode fazer.
De acordo com a Lei de Empreiteiros de Construção, há certas "tarefas exclusivas" que só são permitidas a empreiteiros de construção. Especificamente, há três
- Explicação de assuntos importantes: explicar assuntos importantes, como o esboço da propriedade e os termos e condições da transação, antes de assinar um contrato para uma transação imobiliária.
- Assinaturas e selos em documentos de informações importantes (documentos do Artigo 35): preparação, assinatura e selagem de documentos de informações importantes.
- Assinatura e selagem de contratos (documentos do Artigo 37): assinatura e selagem de contratos de venda, contratos de aluguel, etc.
Essas tarefas importantes nas transações imobiliárias são posicionadas como responsabilidade exclusiva das empreiteiras de construção. Portanto, as empresas imobiliárias precisam garantir que um determinado número de empreiteiras de construção esteja disponível. De acordo com a Lei de Empreiteiros de Construção, é obrigatório ter pelo menos um empreiteiro de construção para cada cinco funcionários.
Dessa forma, é de se esperar que a qualificação de um empreiteiro de construção esteja sempre em constante demanda como parte indispensável do cenário de transações imobiliárias.
Empregos em que os empreiteiros de construção qualificados podem usar suas qualificações
As qualificações como empreiteiro de construção podem ser utilizadas em uma variedade de campos, não apenas no setor imobiliário. Os três principais campos são
- Setor imobiliário: compra e venda de terrenos e edifícios residenciais, aluguel, administração de imóveis, etc.
- Setor de construção: incorporadoras, construtoras, empresas de reforma, etc.
- Setor financeiro: bancos, cooperativas de crédito, empresas especializadas em hipotecas, etc.
Além de intermediar a venda e o aluguel de imóveis, você também pode atuar como planejador financeiro, aconselhando os clientes sobre gestão de ativos e hipotecas. Ao se envolver em projetos de construção desde a fase de planejamento, você também pode atuar como especialista em desenvolvimento.
O atrativo de ser um empreiteiro de construção é que ele permite que você vá além dos limites do setor imobiliário e demonstre sua experiência em uma ampla gama de campos. Explore caminhos em que você possa utilizar sua qualificação de construtor de casas de acordo com sua aptidão e planos de carreira.
Renda anual dos empreiteiros de construção
O salário anual de um empreiteiro de construção varia muito, dependendo dos anos de experiência e da empresa em que trabalha. O salário anual geral de um empreiteiro de construção é estimado em cerca de 4 a 6 milhões de ienes.
No entanto, algumas grandes empresas imobiliárias nos centros das cidades e aqueles que trabalham em cargos de gerência podem ganhar salários anuais mais altos do que isso.逆に, empresas imobiliárias de pequeno e médio porte em áreas rurais podem ganhar menos do que a taxa de mercado.
É difícil dizer qual será a renda anual de um profissional independente. Isso ocorre porque muitos fatores estão envolvidos, como a localização do escritório, as habilidades de gerenciamento e o relacionamento com os clientes. No entanto, se você estiver no caminho certo, há uma boa chance de obter uma renda maior do que a de um construtor de casas que trabalha para uma empresa.
De qualquer forma, ser um empreiteiro de construção é um caminho de carreira que oferece um certo potencial de renda, além de satisfação. Aprimore suas habilidades e torne-se um empreiteiro de construção civil com a confiança de seus clientes.
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- Materiais personalizados para testes de habilidades específicas são usados para enfocar as perguntas frequentes e o aprendizado para passar no teste.
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- Fornecer orientação sobre apresentações de empresas, seleção de empresas para as quais se candidatar e o nível de conhecimento exigido pela empresa candidata, de acordo com as metas de carreira do participante.
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resumo
Uma qualificação como empreiteiro de construção licenciado é uma arma importante para os estrangeiros que trabalham no Japão. Não só você pode usar suas habilidades linguísticas, mas também abre caminho para a realização de trabalhos altamente especializados.
Estudar para adquirir conhecimento profissional é essencial para se tornar um empreiteiro de construção qualificado. Pode haver barreiras linguísticas, o que pode ser um aspecto difícil para estrangeiros.
No entanto, se você trabalhar duro e obtiver uma qualificação, ela será muito útil para encontrar um emprego ou mudar de emprego no Japão. Como "empreiteiro de construção civil que fala um idioma estrangeiro", você tem uma grande chance de marcar presença no setor imobiliário.
Escolha o estilo de aprendizado mais adequado para você - estudo autônomo, cursos por correspondência ou cursos on-line - e aprenda com firmeza. Pode ser difícil no início, estudar para os exames dia após dia, mas quando você tiver sua qualificação em mãos, uma nova carreira se abrirá para você.
Sua "disposição para aprender" é a chave para abrir a porta para uma carreira ativa na sociedade japonesa. Como profissional em transações imobiliárias, você deve ter como objetivo tornar-se um construtor de casas que conquiste a profunda confiança dos clientes. Esperamos que você combine profissionalismo e hospitalidade para se tornar um construtor estrangeiro confiável.
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