À voir absolument pour les étrangers ! Qu'est-ce qu'une "banque de logements vides" (akiya banks) ? Les avantages expliqués.
Pour les étrangers qui souhaitent vivre dans une maison japonaise traditionnelle, dans une maison même en zone rurale, ou dans une maison individuelle bon marché au Japon, cet article explique en détail les "banques de maisons vides" (banques akiya), leurs avantages et la possibilité pour les étrangers d'y avoir recours. Cet article explique en détail les "banques de maisons vides" (akiya banks), leurs avantages et la possibilité pour les étrangers de les utiliser. Si vous êtes intéressé par une maison japonaise traditionnelle ou par une maison à prix raisonnable, veuillez consulter cet article.
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Qu'est-ce qu'une "banque de logements vides" (banques akiya) ?
La "banque de logements vacants" est un système qui permet de collecter des informations sur les logements vacants auprès des propriétaires et de les proposer ou de les présenter à ceux qui recherchent des informations sur les logements vacants.
On peut dire qu'il s'agit d'un système qui met en relation des personnes qui veulent "louer" ou "vendre" leur logement vacant avec des personnes qui veulent "louer" ou "acheter" un logement vacant.
Ils sont principalement gérés par les autorités locales (organisations qui assurent l'autonomie au sein d'une région), dans le but de "revitaliser la région" et d'"augmenter la population rurale" grâce à l'utilisation efficace des logements vacants.
3 avantages de l'utilisation d'une banque de logements vacants.
Cette section vous présente les avantages de l'utilisation d'une banque de logements vacants.
Les trois principaux avantages sont énumérés ci-dessous.
- Louer ou acheter un logement vacant à prix réduit.
- La revitalisation locale
- Des subventions peuvent également être accordées.
Explication détaillée.
1. louer ou acheter un logement vacant à prix réduit
L'avantage principal est que vous pouvez louer ou acheter un logement vacant à un prix inférieur.
Au Japon, pour louer un appartement, on fait souvent appel à une agence immobilière.
Si vous faites appel à une société immobilière, vous devrez payer une "commission".
Les frais d'agence sont des frais liés à l'utilisation d'une agence immobilière.
De nombreuses agences immobilières exigent une commission d'au moins un mois de loyer, de sorte que le recours à ces agences peut vous coûter plus que votre loyer.
D'autre part, la banque de logements vacants est un système par lequel les autorités locales présentent les propriétaires de logements vacants aux personnes qui souhaitent louer ou acheter un logement vacant, sans qu'aucune commission ne soit prélevée.
En outre, comme les maisons sont "vacantes" et que personne ne les utilise actuellement, les propriétaires souhaitent que quelqu'un les loue ou les achète dès que possible.
Cela signifie que les coûts de location et d'achat sont susceptibles d'être moins élevés.
2. conduire à une revitalisation locale
Comme indiqué au début, la banque de logements vacants est un système visant à "revitaliser les communautés locales" et à "augmenter la population rurale" grâce à l'utilisation efficace des logements vacants.
Par conséquent, en commençant à utiliser des logements vides, vous contribuez en soi à la région locale en la revitalisant et en augmentant la population.
Vous pourrez également vous impliquer dans la vie locale et profiter de la vie.
3. des subventions peuvent être accordées
L'utilisation des banques de logements vides ouvre la possibilité de recourir à diverses subventions.
Actuellement, le déclin démographique et le vieillissement de la population dans les zones rurales du Japon constituent un grave problème.
C'est pourquoi des programmes de subventions sont disponibles pour les personnes qui souhaitent vivre dans des zones rurales ou y créer une entreprise en utilisant une banque de logements vacants.
Si le logement vacant est ancien, il existe des programmes de subvention partielle des coûts de rénovation, etc. qui peuvent contribuer à réduire les coûts initiaux.
*Le contenu et les conditions d'utilisation des régimes de subvention varient d'une région à l'autre.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la procédure de recherche et d'achat d'un logement au Japon, outre la Empty House Bank, vous pouvez également consulter le site suivantComment les étrangers achètent-ils une maison au Japon ? Comment trouver et acheter une maison.Consultez la section "Comment faire".
3 inconvénients de l'utilisation d'une banque de logements vides.
Cette section fournit des informations sur les trois inconvénients de l'utilisation d'une banque de logements vacants.
- Il est souvent impossible de connaître l'état d'un bien sans se rendre sur place.
- Il faut en discuter directement avec le propriétaire de la maison vacante.
- Le nettoyage et la rénovation peuvent être difficiles.
Vérifions-les un par un.
1. l'état du bien n'est souvent pas connu sans visite sur place
Les banques de logements vacants ne fournissent souvent pas d'informations détaillées sur les biens et leur état.
En effet, les maisons inoccupées, en particulier dans les zones rurales, sont faciles à localiser et la publication sur l'internet d'informations détaillées telles que les adresses et les photographies peut donner lieu à des intrusions et à des manipulations.
Par conséquent, si vous êtes intéressé par un bien immobilier, vous devez prendre contact avec la banque de logements vacants et vous rendre sur le site pour l'examiner.
C'est également le cas de nombreuses maisons inoccupées, en particulier dans les zones rurales, qui sont en mauvais état à cause de la pluie (typhons) et de la neige.
C'est pourquoi il est toujours conseillé de visiter le bien qui vous intéresse afin d'en vérifier l'état actuel en détail.
2. nécessité de consulter directement le propriétaire du logement vacant
La banque de logements vacants ne fait que "mettre en relation", c'est-à-dire présenter, des personnes qui souhaitent utiliser un logement vacant avec des personnes qui souhaitent utiliser un logement vacant.
La négociation du prix et les autres détails de la transaction doivent être traités directement entre la personne qui souhaite utiliser le logement vacant et la personne qui souhaite utiliser le logement vacant.
Cependant, de nombreuses transactions et contrats immobiliers sont complexes et peuvent donner lieu à des problèmes.
C'est pourquoi ils peuvent demander à des agents immobiliers locaux ou à d'autres agents de la région avec lesquels ils ont conclu un accord de servir d'intermédiaires.
3. il peut être difficile de nettoyer/remodeler
Les maisons vacantes sur la banque de maisons vacantes peuvent être difficiles à vider et à rénover.
Les maisons et les biens locatifs présentés par les agents immobiliers sont souvent bien rangés et nettoyés.
Cependant, les banques de logements vides laissent souvent les meubles et les objets ménagers intacts si le propriétaire du logement vide n'a pas fait le ménage.
Si le logement est meublé, n'est-il pas pratique à vivre ? Vous vous dites peut-être.
Cependant, dans de nombreux cas, les zones à réparer, telles que les fuites ou les bosses dans le sol, sont également laissées intactes.
Cela peut s'expliquer par le fait que les personnes qui enregistrent leurs propres logements vides auprès de la banque de logements vides souhaitent souvent "trouver des utilisateurs à un prix raisonnable".
Il en va de même pour les personnes qui souhaitent "louer ou acheter un logement vacant à un prix raisonnable" en utilisant une banque de logements vides.
Par conséquent, lorsque vous faites appel à une banque de logements vacants, assurez-vous de vérifier l'état actuel du logement et tenez compte des efforts et de l'argent nécessaires pour le débarrasser et le rénover avant d'envisager de l'acheter ou de le louer.
Les étrangers peuvent-ils utiliser la banque de logements vacants ?
Il s'agit de la banque de logements vacants qui a été expliquée jusqu'à présent,Accessible aux étrangers, bien sûr.Est.
Tout d'abord, les étrangers, comme les Japonais, peuvent acheter des maisons et des terrains et acquérir des droits de propriété.
Alors que certains pays ont des réglementations pour les étrangers concernant l'acquisition de biens immobiliers, en fonction de la résidence permanente, de la nationalité et du statut du visa, il n'y a pas de telles réglementations au Japon.
Ils sont autorisés à posséder des biens immobiliers au même titre que les ressortissants japonais.
Cependant,Si vous envisagez de faire appel à une banque de logements vides, vous devez examiner attentivement les trois points décrits dans les inconvénients.Est.
Le premier problème est qu'il est souvent impossible de connaître l'état d'un bien sans se rendre sur place.
Si vous louez ou achetez un logement vacant dans un endroit éloigné de votre adresse actuelle, par exemple si vous vivez actuellement en dehors du Japon, vous devez visiter l'endroit une fois.
Vous devrez également communiquer avec les autorités locales qui gèrent les informations sur les logements vacants. Vous devrez donc avoir des connaissances en japonais.
En outre, si un logement vacant vous plaît et que vous souhaitez l'acheter, il y a également l'obstacle mentionné dans la section des inconvénients : la nécessité de consulter directement le propriétaire du logement vacant.
Cela nécessite également un certain niveau de connaissance de la langue japonaise, ainsi que la capacité de négocier sur des questions de propriété.
Le troisième point, à savoir qu'il peut être difficile de nettoyer et de rénover, ne doit pas être oublié.
Il est également possible que des travaux de déblaiement et de rénovation soient nécessaires, par exemple si de nombreux meubles ont été laissés sur place ou si des fuites se sont produites à certains endroits.
Cependant, il y a de nombreuses maisons vacantes qui seraient merveilleuses en termes d'emplacement, de vue et d'environnement.
Envisagez de faire appel à une banque de logements vides en tenant compte de vos capacités physiques, mentales et financières.
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- Programme intensif pour l'obtention du N3, avec des leçons spécialisées en japonais des affaires qui peuvent être utilisées en particulier au travail.
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- Des supports personnalisés pour des tests de compétences spécifiques sont utilisés pour mettre l'accent sur les questions fréquemment posées et sur l'apprentissage nécessaire pour réussir le test.
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- Fournir des conseils sur la présentation des entreprises, la sélection des entreprises auprès desquelles postuler et le niveau de connaissances requis par l'entreprise candidate, en fonction des objectifs de carrière du participant.
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résumé
Tout au long de cet article, nous avons présenté la "banque de logements vacants" au Japon. La banque de logements vacants est un système dans lequel les informations sur les logements vacants collectées auprès des propriétaires sont fournies à ceux qui souhaitent les utiliser. Ce système permet non seulement de louer ou d'acheter un logement vacant à un coût relativement faible, mais il présente également l'avantage de contribuer à la revitalisation de la communauté locale.
Cependant, il y a aussi plusieurs inconvénients, comme le fait que les informations détaillées sur la propriété manquent souvent sur l'internet et la nécessité de communiquer directement avec le propriétaire de la maison vacante. Lorsque vous envisagez d'utiliser ce service, il est important de peser ces avantages et ces inconvénients et de faire un choix qui corresponde à votre style de vie et à l'environnement de vie que vous souhaitez.
En fin de compte, il faut parfois prendre de grandes décisions pour réaliser sa vie idéale. Nous espérons que cet article vous fournira des informations utiles pour vous aider dans votre recherche d'un nouveau logement au Japon et qu'il vous aidera à trouver un logement qui réponde à vos attentes.
Par ailleurs, si vous souhaitez en savoir plus sur les prix de l'immobilier au Japon et sur les éléments à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier, veuillez consulter le site suivantCombien coûte une maison au Japon ? Estimations de prix et points clés pour l'achat d'un bien immobilier !Voir aussi
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