Quelle est la qualification d'un constructeur de maisons, une qualification avantageuse pour l'emploi ? Explique le taux de réussite et les emplois qui font appel à un entrepreneur en bâtiment !
Pour les ressortissants étrangers qui envisagent de trouver un emploi ou d'en changer au Japon, l'obtention d'une qualification est un grand avantage. Parmi les différentes qualifications, celle d'"entrepreneur en bâtiment" est une qualification nationale très prisée, avec quelque 200 000 personnes qui passent l'examen chaque année. Un entrepreneur en bâtiment certifié est utile non seulement dans le secteur de l'immobilier, mais aussi dans les secteurs de la construction et de la finance.
Dans cet article, nous expliquerons en détail les avantages du métier de constructeur de maisons, le niveau de difficulté de l'examen, le taux de réussite, la description du poste après qualification et le revenu annuel pour les étrangers. Si vous souhaitez trouver un emploi stable au Japon ou améliorer votre carrière, nous vous invitons à consulter cet article.
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Qu'est-ce qu'un entrepreneur en construction (agent immobilier) ? Les étrangers peuvent-ils en obtenir un ?
Le terme "entrepreneur en bâtiment" est l'abréviation de "négociant en lots de construction", une qualification nationale qui joue un rôle important dans les transactions immobilières. La qualification d'entrepreneur en bâtiment est indispensable pour négocier des ventes et des locations de biens immobiliers. Il s'agit d'une qualification très avantageuse pour travailler dans le secteur de l'immobilier, car il existe des tâches exclusives que seul un 宅建士 peut effectuer.
Il n'existe aucune restriction en matière d'âge, de sexe, d'éducation ou de nationalité en ce qui concerne l'admissibilité à l'examen de certification des constructeurs de maisons. Cela signifie que les ressortissants étrangers peuvent également se qualifier en tant qu'entrepreneur en bâtiment s'ils remplissent les conditions requises. La maîtrise de la langue japonaise au niveau du JLPT N1 à N2 est suffisante pour viser la réussite à l'examen.
Les avantages pour les étrangers de se qualifier comme constructeurs d'habitations.
Les ressortissants étrangers peuvent bénéficier de cinq avantages principaux pour se qualifier en tant qu'entrepreneur en bâtiment
1. avantageux en termes d'emploi
Dans le secteur de l'immobilier, il y a des tâches importantes qui ne peuvent être accomplies que par des entrepreneurs en bâtiment qualifiés. Par conséquent, si vous êtes un entrepreneur en bâtiment qualifié, même si vous n'avez pas d'expérience dans le secteur de l'immobilier, vous avez plus de chances d'être employé dans une fonction commerciale ou administrative.
Ces dernières années, la demande d'entrepreneurs en bâtiment a augmenté non seulement dans le secteur immobilier, mais aussi dans les secteurs de la construction et de la finance. Dans les institutions financières, l'expertise d'un entrepreneur en bâtiment peut être utile dans la sélection et le financement des prêts hypothécaires. Les entreprises de construction peuvent utiliser les qualifications d'un entrepreneur en bâtiment pour planifier et formuler des projets de développement immobilier. Ainsi, la qualification d'un entrepreneur en bâtiment est un atout qui peut être utilisé dans un large éventail de secteurs.
2. les qualifications valables à vie
Une fois obtenu, le certificat de constructeur de maisons est valable à vie. Bien que le certificat d'entrepreneur en bâtiment doive être renouvelé tous les cinq ans, la qualification elle-même n'est pas périmée. Cela signifie qu'une fois que vous avez pris la peine de l'obtenir, vous pouvez continuer à faire carrière en tant qu'entrepreneur en bâtiment pendant de nombreuses années.
Par exemple, si vous avez d'abord travaillé dans le secteur de l'immobilier, mais que vous avez ensuite voulu faire autre chose, une qualification d'entrepreneur en bâtiment vous donnera un avantage pour obtenir un autre emploi lié à l'immobilier. À long terme, il s'agira d'une arme formidable pour élargir vos possibilités de carrière.
3. un revenu stable
Le secteur de l'immobilier est relativement épargné par la conjoncture et offre des revenus stables. En particulier, si vous êtes un entrepreneur en bâtiment qualifié, votre expertise sera reconnue et votre salaire sera probablement plus favorable.
En fait, certaines entreprises accordent une prime de qualification de 5 000 à 50 000 JPY par mois aux entrepreneurs en bâtiment. Si vous démontrez votre expertise en matière de transactions immobilières et gagnez la confiance des clients, vous pouvez espérer des revenus supplémentaires tels que des primes.
4. une forte demande de la part des agents immobiliers dans les régions à forte population étrangère
Dans les régions comptant un grand nombre de résidents étrangers, comme Tokyo, Osaka et Fukuoka, la demande de biens immobiliers pour les étrangers augmente. Une agence immobilière capable de traiter les contrats immobiliers et les diverses procédures dans la langue maternelle de ses clients étrangers est un atout majeur qui la distingue de ses concurrents.
Par conséquent, un entrepreneur en bâtiment qui parle couramment des langues étrangères telles que l'anglais et le chinois, en plus du japonais, est extrêmement précieux. Il peut apporter une contribution significative à l'entreprise en surmontant les barrières linguistiques pour les clients étrangers et en facilitant les transactions immobilières.
5. la progression de carrière et la création d'entreprise ne sont pas un rêve !
Il n'est pas exagéré de dire qu'une qualification de constructeur de maisons est essentielle à la progression de carrière dans le secteur de l'immobilier. Si vous vous qualifiez en tant qu'entrepreneur en bâtiment et que vous acquérez de l'expérience pratique, vous pourrez éventuellement être promu à un poste de gestion ou de direction.
En outre, un entrepreneur en bâtiment qualifié peut également vous aider à créer votre propre entreprise immobilière à l'avenir. En effet, pour ouvrir une entreprise de construction, il faut un entrepreneur en bâtiment qualifié à plein temps. Pour ceux qui sont prêts à relever le défi, la qualification d'entrepreneur en bâtiment est la clé pour ouvrir la voie à une entreprise indépendante.
Si vous travaillez à la pointe du secteur immobilier et gagnez la confiance de vos clients, vous pouvez vous attendre à une augmentation de vos revenus. Pourquoi ne pas utiliser votre qualification de constructeur de maisons comme un tremplin pour votre propre carrière ?
Vue d'ensemble du processus de qualification en tant que constructeur d'habitations.
Pour devenir constructeur de maisons, vous devez passer l'examen de qualification de constructeur de maisons. Cette section présente le parcours à suivre pour devenir un entrepreneur qualifié, en termes de difficulté, de temps d'étude et de taux de réussite.
degré de difficulté
Les examens pour les entrepreneurs en bâtiment constituent une partie relativement facile des qualifications nationales à passer. Néanmoins, un certain niveau d'études est indispensable, car il requiert des connaissances spécialisées dans le domaine de l'immobilier et des connaissances juridiques. Les examens se déroulent entièrement en japonais, et des termes juridiques sont fréquemment utilisés ; il est donc important de pouvoir lire et comprendre le japonais.
Il existe plusieurs options pour se préparer aux examens : l'auto-apprentissage, les cours par correspondance, les cours en ligne et la fréquentation d'une école. Le chemin le plus court vers la réussite est de choisir la méthode qui convient à votre style d'apprentissage et d'étudier systématiquement.
ses heures d'étude (temps)
Les examens pour les entrepreneurs en bâtiment exigent un certain temps d'étude en raison des connaissances spécialisées requises. Toutefois, le temps d'étude requis varie considérablement en fonction de la formation du candidat.
Si vous avez une expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier, vous pourrez peut-être passer l'examen avec seulement 100 heures d'étude. En revanche, si vous n'avez aucune connaissance de l'immobilier, il n'est pas rare que vous ayez besoin de plus de 500 heures d'étude.
En particulier, les étrangers dont la langue maternelle n'est pas le japonais auront besoin d'encore plus de temps en raison de la barrière linguistique. Toutefois, le travail acharné que vous avez fourni sera certainement récompensé dans votre future carrière. Continuez à travailler dur pour atteindre vos objectifs.
Utilisation des cours en ligne
L'utilisation de cours en ligne est très efficace pour obtenir le titre d'entrepreneur en bâtiment. Parmi eux, l'Agarto Academy est un cours par correspondance spécialisé dans les qualifications nationales difficiles en droit, et tous les cours peuvent être suivis par vidéo en ligne, ce qui est plus économique qu'une école préparatoire qui se déplace.
Le système de cours est multifonctionnel et favorise un apprentissage efficace, avec une lecture à double vitesse, le téléchargement de fichiers audio et la prise en charge de plusieurs appareils. En outre, les manuels originaux, créés par les formateurs eux-mêmes après avoir analysé les tendances des questions, sont en couleur et faciles à comprendre, et contiennent toutes les informations nécessaires pour réussir l'examen.
Un autre attrait est le suivi généreux que seul un cours par correspondance peut offrir, comme le soutien aux questions via un groupe Facebook, des conseils réguliers et une orientation directe. Les cours et les programmes sont disponibles pour tous les niveaux, des débutants aux apprenants expérimentés, afin que vous puissiez progresser au rythme qui vous convient.
Pour en savoir plus sur les formations d'entrepreneur en bâtiment de l'Agarto Academy, consultez les liens ci-dessous.
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Note de passage et taux de réussite
Environ 200 000 personnes se présentent chaque année à l'examen d'entrepreneur en bâtiment, avec un taux de réussite oscillant entre 15 et 18 %. Les notes obtenues aux examens sont basées sur un système d'évaluation relatif, ce qui explique les légères variations d'une année à l'autre.
L'examen pour les entrepreneurs en bâtiment est un examen de 50 questions et 50 points, et la note de passage dans la plupart des années est d'environ 35. Toutefois, dans les années plus difficiles, la note de passage peut être fixée plus haut, à 38, et il est donc sage de prendre toutes les précautions possibles et d'étudier en vue d'obtenir une note de 40 ou plus.
Le chemin de la réussite n'est jamais facile, mais si vous étudiez dur, les résultats viendront. Qualifiez-vous en tant qu'agent immobilier agréé et faites un grand pas en avant dans votre carrière d'agent immobilier au Japon.
Ce que vous devez savoir avant de vous qualifier en tant que constructeur de maisons.
Une fois que vous avez réussi l'examen de qualification d'entrepreneur en bâtiment, vous ne pouvez pas travailler immédiatement en tant qu'entrepreneur en bâtiment. Après avoir réussi l'examen, vous devez demander à être enregistré auprès du gouverneur de la préfecture afin de pouvoir travailler en tant qu'entrepreneur en bâtiment. Une fois l'enregistrement approuvé, vous recevrez un "certificat professionnel de transaction de terrains et de bâtiments" et deviendrez un entrepreneur en construction à part entière.
Toutefois, les personnes ayant moins de deux ans d'expérience dans les transactions immobilières résidentielles sont tenues de suivre un cours de formation pratique de deux jours avant de s'inscrire. Ce cours couvre un large éventail de sujets, depuis les connaissances de base des transactions immobilières jusqu'aux rouages du travail pratique. Outre les cours magistraux, les participants acquièrent des compétences pratiques par le biais de jeux de rôle et d'autres activités.
Il est également important de comprendre les rythmes de travail lorsque l'on choisit un emploi d'entrepreneur en bâtiment. Les transactions immobilières impliquent généralement de travailler les week-ends et les jours fériés en raison de la nécessité de s'adapter à la disponibilité des clients. Il n'est pas rare d'avoir des jours de congé en semaine.
Il est conseillé de vérifier à l'avance si vous pouvez vous adapter au style de travail de l'industrie immobilière, car le travail peut entrer en conflit avec les engagements familiaux et personnels. Néanmoins, il s'agit d'un travail stimulant et gratifiant, et si vous pouvez l'adapter à votre style de vie, c'est un domaine dans lequel vous pouvez être actif pendant longtemps.
Description du travail d'un entrepreneur en bâtiment.
La tâche principale d'un entrepreneur en bâtiment est de servir d'intermédiaire dans l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Parmi ces tâches, certaines sont importantes et ne peuvent être exécutées que par un entrepreneur en bâtiment. Cette section décrit le travail d'un entrepreneur en bâtiment, en le divisant en tâches exclusives et en tâches pour lesquelles il peut faire usage de ses qualifications.
Un travail que seul un entrepreneur en bâtiment peut effectuer.
La loi sur les entrepreneurs de construction (Building Contractors Act) prévoit certaines "tâches exclusives" qui ne sont autorisées qu'aux entrepreneurs de construction. Ces tâches sont au nombre de trois
- Explication des questions importantes : explication des questions importantes telles que les caractéristiques du bien et les conditions de la transaction avant la signature d'un contrat pour une transaction immobilière.
- Signatures et scellements de documents d'information importants (documents de l'article 35) : préparation, signature et scellement de documents d'information importants.
- Signature et scellement de contrats (documents de l'article 37) : signature et scellement de contrats de vente, de location, etc.
Ces tâches importantes dans les transactions immobilières sont considérées comme relevant de la responsabilité exclusive des entrepreneurs en bâtiment. Les sociétés immobilières doivent donc veiller à ce qu'un certain nombre d'entrepreneurs soient disponibles. En vertu de la loi sur les entreprises de construction, il est obligatoire d'avoir au moins une entreprise de construction pour cinq employés.
En tant que telle, la qualification d'un entrepreneur en bâtiment peut toujours être considérée comme une demande constante en tant qu'élément indispensable de la scène de la transaction immobilière.
Des emplois où les entrepreneurs en bâtiment qualifiés peuvent faire valoir leurs qualifications
Les qualifications en tant qu'entrepreneur en bâtiment peuvent être utilisées dans divers domaines, et pas seulement dans l'industrie immobilière. Les trois principaux domaines sont les suivants
- Industrie immobilière : achat et vente de terrains et de bâtiments résidentiels, location, gestion immobilière, etc.
- Industrie du bâtiment : promoteurs, constructeurs de maisons, entreprises de rénovation, etc.
- Industrie financière : banques, coopératives de crédit, sociétés spécialisées dans les prêts hypothécaires, etc.
Outre le courtage en vente et en location de biens immobiliers, vous pouvez également agir en tant que planificateur financier, en conseillant vos clients sur la gestion de leur patrimoine et les prêts hypothécaires. En participant à des projets de construction dès le stade de la planification, vous pouvez également agir en tant qu'expert en développement.
L'intérêt du métier d'entrepreneur en bâtiment est qu'il vous permet de dépasser les frontières de l'immobilier et de démontrer votre expertise dans un large éventail de domaines. Explorez les possibilités d'utiliser vos qualifications de constructeur de maisons en fonction de vos aptitudes et de vos projets de carrière.
Revenu annuel des entrepreneurs de construction
Le salaire annuel d'un entrepreneur en bâtiment varie fortement en fonction de ses années d'expérience et de l'entreprise pour laquelle il travaille. Le salaire annuel général d'un entrepreneur en bâtiment est estimé à environ 4-6 millions JPY.
Toutefois, certaines grandes sociétés immobilières situées dans les centres-villes et les personnes occupant des postes de direction peuvent percevoir des salaires annuels plus élevés.逆に, les petites et moyennes sociétés immobilières situées dans les zones rurales peuvent percevoir des salaires inférieurs au taux du marché.
Il est difficile de dire quel sera le revenu annuel d'un praticien indépendant. En effet, de nombreux facteurs entrent en ligne de compte, tels que l'emplacement du bureau, les compétences en matière de gestion et la relation avec les clients. Toutefois, si vous êtes sur la bonne voie, il y a de fortes chances que vous puissiez gagner un revenu supérieur à celui d'un constructeur de maisons travaillant pour une entreprise.
Quoi qu'il en soit, le métier d'entrepreneur en bâtiment est une voie professionnelle qui offre un certain potentiel de revenus, ainsi que des satisfactions. Perfectionnez vos compétences et devenez un entrepreneur en bâtiment digne de la confiance de vos clients.
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- Des supports personnalisés pour des tests de compétences spécifiques sont utilisés pour mettre l'accent sur les questions fréquemment posées et sur l'apprentissage nécessaire pour réussir le test.
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