Liste des quartiers de Tokyo où les loyers et les prix des loyers sont bon marché
De nombreux résidents étrangers peuvent être gênés par le niveau élevé des loyers à Tokyo. En particulier, si vous envisagez de commencer une nouvelle vie à Tokyo ou de vivre seul, le loyer peut être l'une de vos principales préoccupations.
Cependant, il existe de nombreux quartiers de Tokyo où les loyers sont étonnamment bon marché. Il existe également de nombreuses options pour réduire le loyer, telles que les maisons partagées et les appartements sociaux.
Cet article présente donc les quartiers à loyer relativement bon marché de Tokyo, divisés en deux catégories : ceux situés dans les 23 quartiers et ceux situés en dehors des 23 quartiers. Les caractéristiques, les attraits et le loyer moyen de chaque quartier seront expliqués en détail.
Lorsque l'on envisage de vivre seul à Tokyo, il est important de tenir compte du coût de la vie, notamment des charges et du loyer. Si vous souhaitez en savoir plus sur le coût global de la vie, consultez les articles suivants.
▶︎ Quel est le coût d'une vie en solitaire à Tokyo ? -Explication détaillée du loyer, des charges et des autres coûts.
▼Goandup Picks Cliquez ici pour les articles recommandés !
- Indispensable avant d'étudier à l'étranger ! Goandup Nihongo+, un service d'apprentissage de la langue japonaise en ligne.
- Cette section présente les services destinés aux étrangers qui souhaitent étudier au Japon ou améliorer leurs compétences en langue japonaise pour apprendre le japonais en ligne.
- Goandup Salon communautaire pour les étrangers vivant au Japon.
- Cette section présente les communautés en ligne où les étrangers vivant au Japon peuvent échanger des informations et interagir les uns avec les autres pour faciliter leur vie au Japon.
- Goandup Study soutient les étrangers qui souhaitent étudier au Japon.
- Cette section présente l'aide aux études à l'étranger, qui offre un soutien complet aux étrangers souhaitant étudier au Japon, de la préparation des études à la vie au Japon.
- Où puis-je acheter une carte SIM prépayée au Japon ? Inclut les cartes SIM recommandées pour les étrangers.
- Comment acheter une carte SIM prépayée et quelles sont les cartes SIM adaptées aux étrangers.
- [Préservé] Un guide complet du Wi-Fi de poche au Japon pour les étrangers !
- Cette section explique comment choisir un appareil Wi-Fi de poche et recommande des produits qui peuvent être utilisés de manière pratique au Japon.
- Le guide complet pour trouver un emploi au Japon ! Emploi, changement d'emploi et travail à temps partiel pour les étrangers
- Informations complètes pour les étrangers qui souhaitent travailler au Japon, notamment sur la manière de chercher du travail et sur les sites d'emploi recommandés.
Les loyers sont-ils chers à Tokyo ?
Tokyo est connue pour être l'une des régions les plus chères du Japon en termes de loyer : selon une enquête réalisée en 2022, le loyer moyen à Tokyo s'élevait à environ 190 000 yens, soit près du double de la moyenne nationale. Dans les quartiers populaires, en particulier à Minato et Shibuya, les loyers peuvent dépasser les 200 000 yens, même pour des appartements de type studio.
Cependant, même à l'intérieur de Tokyo, les prix des loyers varient considérablement d'une zone à l'autre. Il existe de grandes différences entre le centre-ville et la banlieue, et il n'est pas rare que les loyers soient multipliés par plus de deux pour des biens de même taille.
Même au sein d'un même quartier, les prix des loyers varient fortement en fonction de la distance par rapport à la gare et du type d'immeuble. Par exemple, les prix des loyers sont complètement différents entre les appartements de luxe nouvellement construits et les appartements plus anciens.
Cela signifie que les loyers à Tokyo ne sont généralement pas chers. Il est important de choisir un quartier et un logement qui correspondent à votre budget et à vos souhaits. Dans la section suivante, nous examinerons plus particulièrement les quartiers de Tokyo où les loyers sont relativement bon marché.
Zones des 23 circonscriptions où les loyers sont bon marché.
Cette section présente les zones des 23 arrondissements de Tokyo où les loyers sont bon marché, ainsi que les caractéristiques de chaque zone et le loyer moyen pour chaque plan d'étage.
Quartier de Katsushika (loyer moyen : 912 000 ¥)
Le quartier de Katsushika est situé dans la partie orientale de Tokyo et compte une population d'environ 450 000 habitants. La ligne principale Keisei et la ligne Keisei Kanamachi offrent un bon accès au centre-ville.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 56 000 ¥
- 1K/1DK : 71 000 yens
- 1LDK/2K/2DK : 83 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : 110 000 yens
- 3LDK/4K- : 136 000 yens
Katsushika Ward est une zone où l'atmosphère du centre-ville est forte et où le coût de la vie est faible. Il est également relativement sûr et populaire auprès des familles.
Il se caractérise également par la présence de nombreuses grandes installations commerciales et de parcs accessibles à pied. Il s'agit d'un quartier très pratique, bien desservi par le centre-ville.
Quartier Adachi (loyer moyen de 924 000 ¥)
Le quartier d'Adachi est situé au nord-est de Tokyo et compte une population d'environ 680 000 habitants. La Tobu Skytree Line et les lignes Chiyoda et Hibiya du métro de Tokyo permettent d'accéder facilement au centre-ville.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 65 000 ¥
- 1K/1DK : 71 000 yens
- 1LDK/2K/2DK : 87 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : ¥109,000
- 3LDK/4K- : 130 000 yens
Adachi Ward est connu pour être un quartier relativement bon marché de Tokyo. En revanche, il avait l'image d'un quartier peu sûr, mais la situation s'est améliorée ces dernières années.
Le quartier possède une atmosphère de centre-ville attrayante et une rue commerçante bien développée. Le quartier devient de plus en plus populaire, en particulier auprès de la jeune génération.
Quartier Edogawa (loyer moyen de 95 400 JPY)
Le quartier d'Edogawa est situé à l'extrémité est de Tokyo et compte une population d'environ 700 000 habitants, la plus importante des 23 quartiers. Bien qu'il soit un peu éloigné du centre-ville, l'accès à ce dernier n'est pas mauvais, les lignes Toei Shinjuku et Tozai traversant la ville.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 60 000 ¥.
- 1K/1DK : 70 000 yens
- 1LDK/2K/2DK : 87 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : 115 000 yens
- 3LDK/4K- : 145 000 yens
Il y a de nombreux parcs le long de la rivière, et le sens de la nature est l'un des attraits de la région. Le quartier est également sûr, ce qui n'est pas mal pour les 23 quartiers, et il est apprécié des familles.
Quartier de Nerima (loyer moyen de 102 000 ¥)
Le quartier de Nerima est situé dans la partie ouest de Tokyo et compte une population d'environ 730 000 habitants, ce qui en fait le deuxième quartier le plus peuplé des 23 quartiers. La ligne Seibu Ikebukuro et les lignes Yurakucho et Fukutoshin du métro de Tokyo permettent d'accéder facilement à Ikebukuro.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 63 000 ¥
- 1K/1DK : 73 000 yens
- 1LDK/2K/2DK : 105 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : ¥122,000
- 3LDK/4K- : 138 000 yens
Le quartier de Nerima est un quartier relativement bon marché parmi les 23 quartiers, mais il dispose de quartiers de gare pratiques et de grandes installations commerciales. Le quartier est populaire auprès des familles et des étudiants.
Le quartier est également connu comme un lieu sacré pour les dessins animés et est célèbre parmi les fans de dessins animés.
Itabashi Ward (loyer moyen : 103 200 ¥)
Itabashi Ward est situé dans la partie nord de Tokyo et compte une population d'environ 560 000 habitants. Il est desservi par la ligne Toei Mita et la ligne Tobu Tojo, qui offrent un bon accès à Ikebukuro.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 65 000 ¥
- 1K/1DK : 75 000 yens
- 1LDK/2K/2DK : ¥99,000
- 2LDK/3K/3DK : 125 000 yens
- 3LDK/4K- : 152 000 yens
Le quartier d'Itabashi a des prix de location intermédiaires parmi les 23 quartiers, mais il se caractérise par un accès pratique au centre ville et possède encore beaucoup de nature.
Le quartier est également bien desservi par les rues commerçantes et les restaurants, ce qui en fait un lieu de vie très pratique. Il est populaire auprès des personnes de tous âges, des familles aux célibataires.
Référence :Trouver des informations sur les prix des loyers et les taux de location à Tokyo｜suumo
Zones à bas loyers en dehors des 23 circonscriptions
Si vous regardez en dehors des 23 quartiers, les prix des loyers sont beaucoup plus bas que dans le centre ville. De nombreux quartiers sont très naturels et se caractérisent par un mode de vie décontracté. Nous avons sélectionné ici cinq quartiers en dehors des 23 quartiers où les loyers sont particulièrement bon marché.
Si vous regardez en dehors des 23 quartiers, les prix des loyers sont beaucoup plus bas que dans le centre ville. De nombreux quartiers sont très naturels et se caractérisent par un mode de vie décontracté. Nous avons sélectionné ici cinq quartiers en dehors des 23 quartiers où les loyers sont particulièrement bon marché.
Ome City (loyer moyen 52 200 000 yens)
La ville d'Ome est située dans la partie ouest de Tokyo et compte une population d'environ 130 000 habitants. La ligne JR Ome traverse la ville et permet de rejoindre Shinjuku en 58 minutes seulement.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 30 000 ¥
- 1K/1DK : 44 000 ¥
- 1LDK/2K/2DK : 53 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : 62 000 yens
- 3LDK/4K- : ¥72,000
La ville d'Ome est dotée d'une nature riche et d'une atmosphère tranquille qui fait qu'il est difficile de croire qu'elle se trouve en plein centre ville. L'accès au centre-ville prend un peu plus de temps, mais la région est recommandée pour ceux qui souhaitent un mode de vie détendu.
Akiruno City (loyer moyen 552 000 yens)
La ville d'Akiruno est située à la périphérie ouest de Tokyo et compte environ 80 000 habitants. La ligne JR Itsukaichi traverse la ville et permet d'accéder au centre de Tokyo en une heure environ.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Une chambre : 38 000 ¥
- 1K/1DK : 47 000 yens
- 1LDK/2K/2DK : 53 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : 63 000 yens
- 3LDK/4K- : ¥75,000
Si les prix peu élevés des loyers sont attrayants, l'inconvénient est qu'il faut un peu de temps pour se rendre au centre de la ville. Cependant, l'abondance de la nature et un mode de vie détendu sont des attraits majeurs.
La région offre une nature riche, notamment la vallée d'Akigawa, et des sources d'eau chaude. Recommandé pour ceux qui veulent profiter de la nature et vivre avec des loyers raisonnables.
Musashimurayama City (loyer moyen de 56 400 000 JPY)
La ville de Musashi Murayama est située au nord-ouest de Tokyo et compte une population d'environ 70 000 habitants. Elle est desservie par le monorail de Tama, qui permet d'accéder à la gare de Tachikawa en 18 minutes.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 40 000 ¥
- 1K/1DK : 41 000 ¥
- 1LDK/2K/2DK : 56 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : 65 000 yens
- 3LDK/4K- : 80 000 ¥
L'accès au centre-ville est un peu difficile dans la ville de Musashimurayama, mais le loyer peu élevé est attrayant. La ville compte de nombreux parcs et espaces verts, ce qui vous permet de profiter d'un mode de vie décontracté tout en étant en contact avec la nature.
Fussa City (loyer moyen de 576.000 JPY)
La ville de Fussa est située dans la partie ouest de Tokyo, avec une population de 58 000 habitants. Elle est desservie par la ligne JR Ome, qui permet d'accéder à Shinjuku en 45 minutes seulement.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 35 000 ¥
- 1K/1DK : 45 000 ¥
- 1LDK/2K/2DK : 58 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : 68 000 yens
- 3LDK/4K- : ¥82,000
Fussa City est connue pour son grand nombre de résidents américains. La base aérienne américaine de Yokota est située à proximité, ce qui confère à la ville un caractère américain.
Il y a de nombreux magasins anglophones, c'est donc un quartier où il est facile de vivre pour les étrangers. Bien que le quartier soit un peu éloigné du centre-ville, il y a beaucoup de nature et vous pouvez profiter d'un mode de vie détendu.
Hamura (loyer moyen de 5,84 millions ¥)
Hamura est situé dans la partie ouest de Tokyo et compte environ 56 000 habitants. Il est desservi par la ligne JR Ome et peut être rejoint en 45 minutes seulement à Shinjuku.
Le loyer moyen par étage est le suivant.
- Studio : 45 000 ¥
- 1K/1DK : 46 000 yens
- 1LDK/2K/2DK : 58 000 yens
- 2LDK/3K/3DK : 64 000 yens
- 3LDK/4K- : ¥79,000
Hamura est un quartier qui offre un bon équilibre entre l'accès au centre-ville et des loyers peu élevés. L'un des attraits de cette zone est qu'elle compte de nombreux parcs et espaces verts le long de la rivière Tama, ce qui permet aux habitants de vivre en contact avec la nature.
La ville dispose également d'un large éventail de grandes installations commerciales et de restaurants, ce qui en fait un lieu de vie pratique. Le quartier est recommandé à ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie décontracté tout en accordant de l'importance à l'accès au centre-ville.
Nombreux sont ceux qui pensent que les loyers à Tokyo sont chers. Mais qu'en est-il en dehors de Tokyo ? Si vous souhaitez connaître les prix des loyers dans chaque préfecture, consultez les articles suivants.
▶︎ Quelles sont les préfectures où les loyers sont les moins chers au Japon ? Comparez les prix des loyers dans différentes régions.
Référence :Trouver des informations sur les prix des loyers et les taux de location à Tokyo｜suumo
【 Commun à toutes les régions 】 Conseils de base pour réduire le loyer à Tokyo.
Jusqu'à présent, nous avons présenté les quartiers de Tokyo où les loyers sont relativement bon marché, mais lorsque vous cherchez un bien immobilier, les loyers peuvent varier même au sein de ces quartiers.
Voici quelques conseils de base pour réduire le loyer, qui peuvent être utilisés dans n'importe quel quartier de Tokyo. N'oubliez pas que la qualité de vie doit également être prise en compte pour maintenir un loyer aussi bas que possible.
1. trouver un logement loin de la gare
Plus vous êtes proche d'une gare, plus le loyer tend à être élevé.1 TP85T disons, à une courte distance de la gare, le loyer peut être considérablement réduit.
Une marche de 10 minutes n'est pas trop gênante. Si vous utilisez le vélo ou le bus, vous pouvez augmenter encore votre autonomie.
Toutefois, si le logement est trop éloigné de la gare, il peut gêner la vie quotidienne. Il est important de choisir un bien immobilier en tenant compte de l'équilibre entre le temps de trajet et les commodités, telles que les magasins.
2. rechercher des propriétés autres que le béton armé
En général, les propriétés construites en béton armé ont des loyers plus élevés. Cela est dû à leur meilleure résistance aux tremblements de terre et à leur isolation phonique.
En revanche, les immeubles en bois ou à ossature métallique légère ont tendance à avoir des loyers relativement bas. Toutefois, il existe des inconvénients, tels que la transmission des bruits et des vibrations, et il convient donc de vérifier soigneusement l'environnement avant de prendre une décision.
3. rechercher les propriétés sensibles au son, telles que celles situées à proximité de rues principales ou de lignes de chemin de fer
Le bruit est l'un des principaux facteurs de réduction des loyers. Les loyers ont tendance à être moins élevés dans les rues principales, à proximité des lignes de chemin de fer et sous les trajectoires d'avion.
Il est toutefois recommandé de vérifier sur place à l'avance, car dans certains cas, le bruit peut s'avérer plus gênant que prévu lorsqu'on vit dans la maison. Il convient également de vérifier si les mesures d'insonorisation sont suffisantes.
4. rechercher des biens plus petits
La taille étant proportionnelle au loyer, plus le bien est petit, plus le loyer est bas : une option consiste à choisir une disposition compacte, telle que 1R (studio) ou 1K (studio avec cuisine).
Cependant, s'il est trop petit, il risque d'être trop difficile à vivre. Il est important de choisir une taille confortable pour vous, en fonction du nombre de bagages que vous avez et de votre mode de vie.
5. rechercher des biens immobiliers sans lavabo séparé
Les logements sans lavabo séparé sont généralement moins chers à la location. Il est pratique d'avoir un lavabo, mais même si vous n'en avez pas, vous pouvez utiliser l'eau de la cuisine ou de la salle de bains sans problème.
Cependant, certaines personnes peuvent trouver plus pratique d'avoir un lavabo séparé pour se préparer le matin. Décidez de vos priorités en fonction de votre mode de vie.
Voici quelques conseils de base pour réduire le loyer à Tokyo.
Il est important de garder ces points à l'esprit lorsque vous choisissez un bien immobilier adapté à votre mode de vie. Même si le loyer est un peu plus élevé, il est possible de privilégier un environnement dans lequel vous pouvez vivre confortablement.
逆に, si vous souhaitez maintenir votre loyer aussi bas que possible sans compromettre de manière significative votre qualité de vie, il est recommandé de se concentrer sur ces points lors de la recherche d'un bien immobilier.
Les maisons partagées et les appartements sociaux sont également recommandés.
Si vous souhaitez maintenir un loyer bas à Tokyo, les maisons en colocation et les appartements sociaux sont une autre option. Les maisons en colocation et les appartements sociaux présentent plusieurs caractéristiques au Japon, examinons-les de plus près.
Caractéristiques des maisons partagées japonaises
Les maisons partagées japonaises présentent des caractéristiques légèrement différentes de celles des maisons partagées occidentales. Tout d'abord, la taille des chambres privées est relativement petite, souvent autour de 6 tatamis. De plus, comme la maison est en partie meublée et équipée d'appareils électriques, elle est attrayante car vous pouvez vous y installer en toute tranquillité.
Les parties communes comprennent les salons, les cuisines et les salles de bains, dont l'étendue varie d'un logement à l'autre. Certains logements relativement récents offrent des salons spacieux et des cuisines élégantes.
D'autre part, les parties communes des immeubles plus anciens peuvent être construites de manière simple, il est donc conseillé de s'y prendre suffisamment à l'avance.
De nombreux étrangers et Japonais vivent dans des maisons en colocation japonaises. Elles sont particulièrement appréciées des étudiants étrangers et des étudiants des écoles de langues. Dans une colocation où cohabitent des Japonais et des étrangers, vous pouvez profiter d'échanges internationaux tout en vivant dans une colocation.
Dans les maisons de partage pour étrangers, le personnel parle anglais et des informations multilingues sont fournies.
Il existe de nombreux logements en colocation adaptés aux étrangers à Tokyo. Si vous êtes à la recherche d'une colocation dont le loyer est bon marché et où les étrangers peuvent se sentir à l'aise, veuillez consulter l'article suivant.
▶︎ Cinq maisons partagées accueillantes pour les étrangers à Tokyo - il est possible de trouver des maisons bon marché !
Caractéristiques des appartements sociaux au Japon
Les appartements sociaux au Japon sont similaires aux maisons en colocation, mais il y a quelques différences. Tout d'abord, les chambres privées sont plus grandes que les maisons en colocation, allant de 1K à 1LDK. Le mobilier et les appareils électroménagers sont également fournis dans les chambres privées, de sorte que l'intimité est bien protégée.
Les espaces communs sont généralement plus étendus que dans les maisons en colocation. Certains immeubles disposent de salons à la mode, d'espaces de travail, de salles de sport et de salles de théâtre, créant ainsi un environnement où les résidents peuvent facilement interagir les uns avec les autres.
Les appartements sociaux se caractérisent par le grand nombre de personnes actives qui y vivent, ainsi que par la présence d'étudiants. Des événements et des fêtes sont régulièrement organisés dans les parties communes, très prisées par ceux qui cherchent à faire de nouvelles rencontres et à être stimulés.
Les appartements sociaux sont également un bon endroit pour les étrangers. Il n'est pas rare que de nombreux locataires ne soient pas japonais. Vous pouvez donc vous sentir à l'aise même si vous n'avez pas l'habitude de vivre au Japon à un stade de votre vie.
En fait, il existe de nombreux appartements sociaux adaptés aux étrangers à Tokyo. Si vous êtes intéressé, veuillez consulter l'article suivant pour obtenir des informations spécifiques.
▶︎ Cinq appartements sociaux accueillants pour les étrangers à Tokyo !
Cependant, la colocation ou l'appartement social est un mode de vie différent de la vie en solitaire. Il est important d'examiner attentivement si elles conviennent à votre vie privée et à votre mode de vie avant d'en choisir une.
Résumé : Il existe des chambres bon marché à louer à Tokyo.
Tokyo a l'image de loyers élevés, mais dans certains quartiers, il existe de nombreux endroits où l'on peut vivre à des prix relativement raisonnables.
Par rapport aux zones du centre-ville, le confort de vie peut être quelque peu inférieur. Toutefois, si vous recherchez les attraits de chaque zone, vous constaterez que vous pouvez en profiter d'une manière différente de celle du centre-ville.
Vous donnez la priorité à la réduction du loyer ou vous privilégiez le confort, même si le loyer est un peu plus élevé ? Il est important de décider de vos priorités en fonction de votre mode de vie.
Utilisez les points décrits dans cet article pour trouver le bien immobilier qui vous convient.
