东京租金便宜的地区和租金价格一览表

更新日期 2024/05/24

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许多外国居民可能会为东京的高房租而烦恼。特别是，如果您打算在东京开始新生活或打算独自生活，房租可能是您最关心的问题之一。

不过，东京有许多地区的房租出奇地便宜。此外，还有很多减少房租的选择，如合租房和社会公寓。

因此，本文将介绍东京租金相对便宜的地区，分为 23 区内的地区和 23 区外的地区。每个地区的特点、吸引力和平均租金都将得到详细介绍。

考虑独自在东京生活时，水电费和房租等生活费用非常重要。如果您想了解更多有关总体生活费用的信息，请查看以下文章。
▶︎ 在东京独自生活需要多少钱？-详细说明房租、水电费和其他费用。

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东京的房租贵吗？

众所周知，东京是日本房租最昂贵的地区之一：根据 2022 年的一项调查，东京的平均房租约为 190,000 日元，几乎是全国平均水平的两倍。在热门地区，尤其是港区和涩谷区，即使是单间类型的房产，租金也可能超过 20 万日元。

不过，即使在东京，不同地区的房租价格也相差很大。市中心和郊区的房租价格相差很大，同样面积的房产，租金相差两倍以上的情况并不罕见。

即使在同一个区内，租金价格也会因距离车站的远近和建筑类型的不同而大相径庭。例如，新建豪华公寓和老式公寓的租金价格就完全不同。

这意味着东京的租金一般并不昂贵。重要的是要根据自己的预算和意愿选择合适的地区和房产。下一部分，我们将具体介绍东京租金相对便宜的地区。

23 个区中租金便宜的地区。

本节选取了东京 23 个区中租金便宜的区域，介绍了各区域的特点和各楼层平面的平均租金。

葛饰区（平均租金：91.2 万日元）

葛饰区位于东京东部，人口约 45 万。京成本线和京成金町线为通往市中心提供了便利。

各层平面的平均租金如下。

工作室：56,000 日元
1K/1DK: 71,000 日元
1LDK/2K/2DK: 83,000 日元
2LDK/3K/3DK: 110,000 日元
3LDK/4K-: 136,000 日元

葛饰区是一个市中心氛围浓厚、生活成本较低的地区。此外，该区还相对安全，深受家庭欢迎。

这里还有许多大型商业设施和公园，步行即可到达。从市中心前往该地区非常方便。

足立区（平均租金 924 000 日元）

足立区位于东京东北部，人口约 68 万。东武晴空塔线、东京地铁千代田线和日比谷线为前往市中心提供了便利。

各层平面的平均租金如下。

工作室：65,000 日元
1K/1DK: 71,000 日元
1LDK/2K/2DK: 87,000 日元
2LDK/3K/3DK: ¥109,000
3LDK/4K-: 130,000 日元

足立区是东京有名的物价相对低廉的地区。另一方面，该区过去给人的印象是治安不好，但近年来治安状况有所改善。

该地区拥有迷人的市中心氛围和发达的商业街。该地区正变得越来越受欢迎，尤其是在年轻一代中。

江户川区（平均租金 95,400 日元）

江户川区位于东京东部边缘，人口约 70 万，是 23 个区中人口最多的区。虽然江户川区距离市中心稍远，但交通便利，都营新宿线和东西线贯穿市区。

各层平面的平均租金如下。

工作室：60,000 日元。
1K/1DK: 70,000 日元
1LDK/2K/2DK: 87,000 日元
2LDK/3K/3DK: 115,000 日元
3LDK/4K-: 145,000 日元

沿河有许多公园，自然气息浓厚是该地区的吸引力之一。该地区也很安全，这对于 23 区来说并不差，而且很受家庭欢迎。

练马区（平均租金：102,000 日元）

练马区位于东京西部，人口约 73 万，是 23 个区中人口第二多的区。西武池袋线、东京地铁有乐町线和副都心线为前往池袋提供了便利。

各层平面的平均租金如下。

工作室：63,000 日元
1K/1DK: 73,000 日元
1LDK/2K/2DK: 105,000 日元
2LDK/3K/3DK: ¥122,000
3LDK/4K-: 138,000 日元

练马区是 23 个区中相对廉价的地区，但拥有便利的车站区和大型商业设施。该区深受家庭和学生的欢迎。

该区还是著名的动漫圣地，在动漫迷中享有盛誉。

板桥区（平均租金：1.032 亿日元）

板桥区位于东京北部，人口约 56 万。这里有都营三田线和东武东条线，通往池袋的交通十分便利。

各层平面的平均租金如下。

工作室：65,000 日元
1K/1DK: 75,000 日元
1LDK/2K/2DK: ¥99,000
2LDK/3K/3DK: 125,000 日元
3LDK/4K-: 152,000 日元

板桥区的房租价格在 23 个区中处于中等水平，但其交通便利，自然景观丰富。

该地区还拥有完善的购物街和餐馆，生活十分便利。从家庭到单身男女，各个年龄段的人都很喜欢这里。

参考资料：查找东京｜须磨的房租价格和房租率信息

23 个区以外的低租金地区

如果将目光投向 23 个区以外的地区，租金价格要比市中心低得多。许多地区都拥有丰富的自然景观和悠闲的生活方式。在此，我们选取了 23 个区之外租金特别便宜的五个地区。

峨嵋市（平均租金 5.22 万日元）

峨嵋市位于东京西部，人口约 13 万。JR 峨嵋线贯穿全城，从这里前往新宿只需 58 分钟。

各层平面的平均租金如下。

工作室：30,000 日元
1k/1dk: ¥44,000
1LDK/2K/2DK: 53,000 日元
2LDK/3K/3DK: 62,000 日元
3ldk/4k-: ¥72,000

奥姆市拥有得天独厚的自然环境和宁静的氛围，让人很难相信它位于市中心。虽然前往市中心需要较长的时间，但该地区还是值得推荐给那些希望享受悠闲生活的人们。

秋野市（平均租金 552,000 日元）

秋野市位于东京西部边缘，人口约 8 万。JR 五日市线穿过该市，前往东京市中心约需一小时。

各层平面的平均租金如下。

一个房间： ¥38,000
1K/1DK: 47,000 日元
1LDK/2K/2DK: 53,000 日元
2LDK/3K/3DK: 63,000 日元
3ldk/4k-: ¥75,000

虽然租金低廉很有吸引力，但缺点是前往市中心需要花费一些时间。不过，丰富的自然景观和悠闲的生活方式是这里的主要吸引力。

这里有秋川溪谷等丰富的自然景观和温泉。推荐给那些既想享受自然又想以合理租金生活的人。

武藏村山市（平均租金 5,640 万日元）

武藏村山市位于东京西北部，人口约 7 万。多摩单轨列车可在 18 分钟内到达立川站。

各层平面的平均租金如下。

工作室：40,000 日元
1k/1dk: ¥41,000
1LDK/2K/2DK: ¥56,000
2LDK/3K/3DK: 65,000 日元
3ldk/4k-: ¥80,000

武藏村山市到市中心的交通有些不便，但租金低廉，很有吸引力。市内有许多公园和绿地，您可以在感受大自然的同时，享受轻松惬意的生活方式。

福生市（平均租金 576,000 日元）

福生市位于东京西部，人口 58,000 人，有 JR 峨嵋线通往新宿，最快只需 45 分钟。

各层平面的平均租金如下。

工作室：35,000 日元
1k/1dk: ¥45,000
1LDK/2K/2DK: 58,000 日元
2LDK/3K/3DK: 68,000 日元
3ldk/4k-: ¥82,000

福萨市以美国居民众多而闻名。美军横田空军基地就在附近，使这座城市充满了美国风情。

这里有许多讲英语的商店，因此外国人很容易在此居住。虽然该地区距离市中心稍远，但自然环境丰富，生活方式轻松惬意。

Hamura（平均租金 584 万日元）

Hamura 位于东京西部，人口约 56 000，有 JR 峨嵋线（Ome Line），到新宿只需 45 分钟。

各层平面的平均租金如下。

工作室：45,000 日元
1K/1DK: 46,000 日元
1LDK/2K/2DK: 58,000 日元
2LDK/3K/3DK: 64,000 日元
3ldk/4k-: ¥79,000

Hamura 是一个在通往市中心和低租金之间取得良好平衡的地区。该地区的魅力之一在于多摩川沿岸有许多公园和绿地，让人们在感受大自然的同时也能享受生活。

市内还有各种大型商业设施和餐馆，生活十分便利。该地区推荐给那些希望享受轻松生活方式，同时又重视市中心交通的人。

很多人可能会觉得东京的房租很贵。但东京以外的地区呢？如果您对各都道府县的房租价格感兴趣，请查看以下文章。
▶︎ 日本哪些都道府县的房租最便宜？比较不同地区的房租价格。

参考资料：查找东京｜须磨的房租价格和房租率信息

【所有地区通用】降低东京房租的基本技巧。

到目前为止，我们已经介绍了东京租金相对便宜的区域，但在实际寻找房产时，即使在这些区域内，租金也会有所不同。

以下是一些基本的减租技巧，适用于东京的任何地区。请记住，为了尽可能降低房租，还应该考虑到生活质量。

1. 找一处远离车站的房产

离车站越近，租金往往越高。逆に比如说，离车站很近，租金就会大大降低。

步行 10 分钟不会太不方便。如果您骑自行车或乘坐公共汽车，则可以进一步扩大出行范围。

但是，如果房产离车站太远，可能会影响日常生活。因此，在选择物业时，必须考虑通勤时间与购物等便利性之间的平衡。

2. 寻找钢筋混凝土以外的特性

一般来说，钢筋混凝土结构的房产租金较高。这是因为钢筋混凝土结构具有卓越的抗震性和隔音性。

另一方面，木结构或轻钢结构房屋的租金往往相对较低。不过，木结构或轻钢结构的房产也有缺点，比如声音和振动的传播，因此在做决定前要仔细检查周围的环境。

3. 寻找对声音敏感的房产，如靠近主要街道或铁路线的房产

噪音是降低租金的主要因素之一。主要街道、铁路线附近和飞机航线下方的租金往往较低。

不过，建议事先到现场检查，因为在某些情况下，实际居住时声音可能比预期的更令人烦恼。还应该检查隔音措施是否足够。

4. 寻找较小的房产

由于面积往往与租金成正比，面积越小，租金越低：一种选择是选择紧凑型布局，如 1R（单间）或 1K（带厨房的单间）。

但是，如果太小，可能会难以居住。重要的是，要根据自己的行李量和生活方式，选择适合自己的尺寸。

5. 寻找没有单独洗脸盆的房产

没有独立洗脸盆的房子往往租金更便宜。有洗脸盆固然方便，但即使没有洗脸盆，在厨房或浴室使用自来水也不会有任何问题。

不过，有些人可能会觉得有一个单独的洗脸盆更方便早上做准备。请根据自己的生活方式决定优先顺序。

以上是在东京减少房租的一些基本技巧。

在选择适合自己生活方式的房产时，一定要牢记以上几点。即使房租稍高，也可以优先考虑居住舒适的环境。

逆に，如果您想在不严重影响生活质量的前提下尽可能降低房租，建议您在找房时重点关注以下几点。

此外，还推荐共有房屋和社会公寓。

如果您想在东京降低房租，合租房和社会公寓是另一种选择。日本的合租房和社会公寓有几个特点，让我们来详细了解一下。

日本合住房屋的特点

日本合租房的特点与西方合租房略有不同。首先，单间的面积相对较小，通常为 6 张榻榻米左右。此外，由于房屋在一定程度上配备了家具和电器，您可以轻装入住，因此很有吸引力。

公共区域包括起居室、厨房和浴室，其面积因物业而异。一些相对较新的房产提供宽敞的客厅和时尚的厨房。

另一方面，旧物业的公共区域可能建造得比较简单，因此最好提前进行检查。

许多外国人和日本人都住在日本合租房里。留学生和语言学校的学生尤其喜欢合租房。在日本人和外国人混合居住的合租屋中，您可以在居住的同时享受国际交流的乐趣。

在为外国人提供的合租房中，有讲英语的工作人员，并提供多语种信息。

东京有许多适合外国人居住的合租房。如果您正在寻找租金低廉、适合外国人居住的合租房，请参阅以下文章。
▶︎ 东京五处适合外国人居住的合租房--可以找到便宜的房子！

日本社会公寓的特点

日本的社会公寓与合租房相似，但也有一些不同之处。首先，单间比合租房大，面积从 1K 到 1LDK 不等。包间内还提供家具和电器，因此隐私得到了很好的保护。

共享区域往往比合住房屋更广泛。一些物业设有时尚的休息室、联合办公空间、健身房和影剧室，为住户创造了一个易于相互交流的环境。

社交公寓的特点是居住着大量的上班族和学生。公共区域定期举办活动和聚会，深受寻求新的接触和刺激的人们的欢迎。

社会公寓也是外国人居住的好地方。很多租户都不是日本人，因此，即使您正处于不习惯在日本生活的人生阶段，也可以放心居住。

事实上，东京有许多适合外国人居住的社会公寓。如果您感兴趣，请查看以下文章了解具体信息。
▶︎ 东京的五个外国人友好型社交公寓

不过，合住房屋或社会公寓与独居的生活方式不同。在选择之前，必须仔细考虑它们是否适合您的隐私和生活方式。

摘要：东京有便宜的出租房。

东京给人的印象是房租高昂，但在一些地区，有很多地方的房租相对合理。

与市中心地区相比，生活的便利性可能会稍低一些。但是，如果您仔细观察每个地区的景点，就会发现您可以享受到与市中心不同的乐趣。

您是优先考虑降低房租，还是即使房租稍高也要注重便利性？重要的是要根据自己的生活方式来决定优先事项。

请根据本文概述的要点找到适合您的房产。

东京租金便宜的地区和租金价格一览表

东京的房租贵吗？