Lista de áreas em Tóquio com aluguéis baratos e preços de aluguel
Muitos residentes estrangeiros podem estar incomodados com os altos aluguéis de Tóquio. Em especial, se estiver planejando começar uma nova vida em Tóquio ou se estiver pensando em morar sozinho, o aluguel pode ser uma de suas principais preocupações.
No entanto, há muitas áreas em Tóquio onde o aluguel é surpreendentemente barato. Há também muitas opções para reduzir o aluguel, como casas compartilhadas e apartamentos sociais.
Portanto, este artigo apresenta as áreas de aluguel relativamente barato em Tóquio, divididas entre aquelas dentro e fora dos 23 distritos. As características, as atrações e o aluguel médio de cada área serão explicados em detalhes.
Ao considerar a possibilidade de morar sozinho em Tóquio, os custos de vida, como serviços públicos e aluguel, são importantes. Se quiser saber mais sobre o custo de vida geral, dê uma olhada nos artigos a seguir.
▶︎ Quanto custa morar sozinho em Tóquio? -Explicação detalhada do aluguel, serviços públicos e outros custos.
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Os aluguéis em Tóquio são caros?
Tóquio é conhecida como uma das áreas mais caras do Japão em termos de aluguel: de acordo com uma pesquisa de 2022, o aluguel médio em Tóquio era de aproximadamente JPY 190.000, quase o dobro da média nacional. Em áreas populares, especialmente nos distritos de Minato e Shibuya, os aluguéis podem ultrapassar 200.000 ienes, mesmo para imóveis do tipo estúdio.
Entretanto, mesmo dentro de Tóquio, os preços dos aluguéis variam consideravelmente de área para área. Há grandes diferenças nos preços dos aluguéis entre o centro da cidade e os subúrbios, e não é incomum que os aluguéis tenham diferenças de mais de duas vezes para imóveis do mesmo tamanho.
Mesmo dentro do mesmo bairro, os preços dos aluguéis variam muito, dependendo da distância da estação e do tipo de edifício. Por exemplo, os preços de aluguel são completamente diferentes entre apartamentos de luxo recém-construídos e apartamentos mais antigos.
Isso significa que os aluguéis em Tóquio geralmente não são caros. É importante escolher uma área e um imóvel que se adaptem ao seu orçamento e aos seus desejos. Na próxima seção, analisaremos especificamente as áreas de Tóquio onde os aluguéis são relativamente baratos.
Áreas nos 23 distritos onde os aluguéis são baratos.
Esta seção seleciona as áreas nos 23 distritos de Tóquio onde os aluguéis são baratos e apresenta as características de cada área e o aluguel médio para cada planta baixa.
Bairro de Katsushika (aluguel médio: ¥912.000)
O bairro de Katsushika está localizado na parte leste de Tóquio e tem uma população de aproximadamente 450.000 habitantes. A linha principal Keisei e a linha Keisei Kanamachi oferecem bom acesso ao centro da cidade.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥56.000
- 1K/1DK: 71.000 ienes
- 1LDK/2K/2DK: 83.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: 110.000 ienes
- 3LDK/4K-: 136.000 ienes
O bairro de Katsushika é uma área com uma forte atmosfera de centro da cidade e um baixo custo de vida. Também é relativamente segura e popular entre as famílias.
Também é caracterizada por muitas instalações comerciais grandes e parques a uma curta distância. É uma área altamente conveniente, com bom acesso ao centro da cidade.
Bairro de Adachi (aluguel médio de ¥924.000)
O bairro de Adachi está localizado no nordeste de Tóquio e tem uma população de aproximadamente 680.000 habitantes. A linha Tobu Skytree e as linhas Chiyoda e Hibiya do metrô de Tóquio oferecem acesso conveniente ao centro da cidade.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥65.000
- 1K/1DK: 71.000 ienes
- 1LDK/2K/2DK: 87.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: ¥109.000
- 3LDK/4K-: 130.000 ienes
Adachi Ward é conhecida como uma área relativamente barata em Tóquio. Por outro lado, costumava ter a imagem de não ser uma área muito segura, mas isso tem melhorado nos últimos anos.
A área tem uma atmosfera atraente no centro da cidade e uma rua comercial bem desenvolvida. A área está se tornando cada vez mais popular, especialmente entre a geração mais jovem.
Bairro de Edogawa (aluguel médio de JPY 95.400)
O distrito de Edogawa está localizado no extremo leste de Tóquio e tem uma população de aproximadamente 700.000 habitantes, a maior entre os 23 distritos. Embora esteja um pouco afastado do centro da cidade, o acesso a ele não é ruim, pois a linha Toei Shinjuku e a linha Tozai passam pela cidade.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥60.000.
- 1K/1DK: 70.000 ienes
- 1LDK/2K/2DK: 87.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: 115.000 ienes
- 3LDK/4K-: 145.000 ienes
Há muitos parques ao longo do rio, e a sensação de natureza é uma das atrações da área. A área também é segura, o que não é ruim para as 23 alas, e é popular entre as famílias.
Bairro de Nerima (aluguel médio de ¥102.000)
O distrito de Nerima está localizado na parte oeste de Tóquio e tem uma população de aproximadamente 730.000 habitantes, o que o torna o segundo mais populoso dos 23 distritos. A linha Seibu Ikebukuro e as linhas Yurakucho e Fukutoshin do metrô de Tóquio oferecem acesso conveniente a Ikebukuro.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥63.000
- 1K/1DK: 73.000 ienes
- 1LDK/2K/2DK: 105.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: ¥122.000
- 3LDK/4K-: 138.000 ienes
O bairro de Nerima é uma área relativamente barata dentro dos 23 bairros, mas tem áreas de estações convenientes e grandes instalações comerciais. A área é popular entre famílias e estudantes.
O distrito também é conhecido como um local sagrado para anime e é famoso entre os fãs de anime.
Bairro de Itabashi (aluguel médio: ¥103.200.000)
O distrito de Itabashi está localizado na parte norte de Tóquio e tem uma população de aproximadamente 560.000 habitantes. É servido pela linha Toei Mita e pela linha Tobu Tojo, proporcionando bom acesso a Ikebukuro.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥65.000
- 1K/1DK: 75.000 ienes
- 1LDK/2K/2DK: ¥99.000
- 2LDK/3K/3DK: 125.000 ienes
- 3LDK/4K-: 152.000 ienes
O bairro de Itabashi tem preços de aluguel intermediários entre os 23 bairros, mas é caracterizado pelo acesso conveniente ao centro da cidade e ainda tem muita natureza.
A área também é bem servida por ruas comerciais e restaurantes, o que a torna um lugar muito conveniente para se viver. É popular entre pessoas de todas as idades, de famílias a solteiros.
Referência:Encontre informações sobre preços de aluguel e taxas de aluguel em Tóquio｜suumo
Áreas com aluguéis baixos fora dos 23 distritos
Se você procurar fora das 23 alas, os preços dos aluguéis são muito mais baixos do que no centro da cidade. Muitas áreas têm muita natureza e são caracterizadas por um estilo de vida descontraído. Aqui selecionamos cinco áreas fora dos 23 wards onde os aluguéis são particularmente baratos.
Se você procurar fora das 23 alas, os preços dos aluguéis são muito mais baixos do que no centro da cidade. Muitas áreas têm muita natureza e são caracterizadas por um estilo de vida descontraído. Aqui selecionamos cinco áreas fora dos 23 wards onde os aluguéis são particularmente baratos.
Cidade de Ome (aluguel médio de 52.200.000 ienes)
A cidade de Ome está localizada na parte oeste de Tóquio e tem uma população de cerca de 130.000 habitantes. A linha JR Ome passa pela cidade, oferecendo acesso a Shinjuku em apenas 58 minutos.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥30.000
- 1K/1DK: ¥44.000
- 1LDK/2K/2DK: 53.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: 62.000 ienes
- 3LDK/4K-: ¥72.000
Ome City é abençoada com uma natureza rica e uma atmosfera tranquila que torna difícil acreditar que está no centro da cidade. O acesso ao centro da cidade é um pouco mais demorado, mas a área é recomendada para aqueles que desejam um estilo de vida descontraído.
Cidade de Akiruno (aluguel médio de 552.000 ienes)
A cidade de Akiruno está localizada na extremidade oeste de Tóquio e tem uma população de cerca de 80.000 habitantes. A linha JR Itsukaichi passa pela cidade, proporcionando acesso ao centro de Tóquio em cerca de uma hora.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Um quarto: ¥38.000
- 1K/1DK: 47.000 ienes
- 1LDK/2K/2DK: 53.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: 63.000 ienes
- 3LDK/4K-: ¥75.000
Embora os baixos preços dos aluguéis sejam atraentes, a desvantagem é que leva um pouco de tempo para chegar ao centro da cidade. No entanto, a abundância de natureza e um estilo de vida descontraído são as principais atrações.
A área oferece uma natureza rica, incluindo o Vale Akigawa, e fontes termais. Recomendado para aqueles que querem desfrutar da natureza e viver com aluguéis razoáveis.
Cidade de Musashimurayama (aluguel médio de JPY 56.400.000)
A cidade de Musashi Murayama está localizada no noroeste de Tóquio e tem uma população de aproximadamente 70.000 habitantes. É servida pelo monotrilho de Tama, que fornece acesso à estação de Tachikawa em 18 minutos.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥40.000
- 1K/1DK: ¥41.000
- 1LDK/2K/2DK: 56.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: 65.000 ienes
- 3LDK/4K-: ¥80.000
O acesso ao centro da cidade é um pouco inconveniente na cidade de Musashimurayama, mas o aluguel baixo é atraente. Há muitos parques e áreas verdes na cidade, portanto, você pode desfrutar de um estilo de vida descontraído enquanto sente a natureza.
Cidade de Fussa (aluguel médio de JPY 576.000)
A cidade de Fussa está localizada na parte oeste de Tóquio, com uma população de 58.000 habitantes, e é servida pela linha JR Ome, que fornece acesso a Shinjuku em apenas 45 minutos.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥35.000
- 1K/1DK: ¥45.000
- 1LDK/2K/2DK: 58.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: 68.000 ienes
- 3LDK/4K-: ¥82.000
A cidade de Fussa é conhecida por seu grande número de residentes americanos. A Base Aérea Yokota dos EUA está localizada nas proximidades, dando à cidade um ar americano.
Há muitas lojas que falam inglês, portanto, é uma área fácil para os estrangeiros viverem. Embora a área seja um pouco afastada do centro da cidade, há muita natureza e você pode desfrutar de um estilo de vida descontraído.
Hamura (aluguel médio de ¥5,84 milhões)
Hamura está localizada na parte oeste de Tóquio e tem uma população de cerca de 56.000 habitantes. Ela é servida pela linha JR Ome e pode ser alcançada em apenas 45 minutos até Shinjuku.
O aluguel médio por planta baixa é o seguinte.
- Estúdio: ¥45.000
- 1K/1DK: 46.000 ienes
- 1LDK/2K/2DK: 58.000 ienes
- 2LDK/3K/3DK: 64.000 ienes
- 3LDK/4K-: ¥79.000
Hamura é uma área com um bom equilíbrio entre acesso ao centro da cidade e aluguéis baixos. Uma das atrações dessa área é o fato de haver muitos parques e áreas verdes ao longo do rio Tama, permitindo que as pessoas vivam em contato com a natureza.
A cidade também tem uma ampla variedade de grandes instalações comerciais e restaurantes, o que a torna um local conveniente para se viver. A área é recomendada para aqueles que querem desfrutar de um estilo de vida descontraído e, ao mesmo tempo, dar importância ao acesso ao centro da cidade.
Muitas pessoas podem achar que o aluguel em Tóquio é caro. Mas e fora de Tóquio? Se estiver interessado nos preços de aluguel em cada província, consulte os artigos a seguir.
▶︎ Quais províncias têm o aluguel mais barato no Japão? Compare os preços de aluguel em diferentes regiões.
Referência:Encontre informações sobre preços de aluguel e taxas de aluguel em Tóquio｜suumo
【 Comum a todas as áreas 】 Dicas básicas para reduzir o aluguel em Tóquio.
Até agora, apresentamos áreas em Tóquio onde os aluguéis são relativamente baratos, mas quando se está procurando um imóvel, os aluguéis podem variar mesmo dentro dessas áreas.
Aqui estão algumas dicas básicas para reduzir o aluguel, que podem ser usadas em qualquer área de Tóquio. Lembre-se de que a qualidade de vida também deve ser levada em conta para manter o aluguel o mais baixo possível.
1. encontrar uma propriedade longe da estação
Quanto mais próximo de uma estação, mais alto tende a ser o aluguel.逆に digamos que, a uma curta distância da estação, o aluguel pode ser significativamente reduzido.
Uma caminhada de 10 minutos não será muito inconveniente. Se você usar uma bicicleta ou ônibus, poderá aumentar ainda mais sua autonomia.
No entanto, se o imóvel estiver muito longe da estação, isso pode interferir na vida cotidiana. É importante escolher um imóvel considerando o equilíbrio entre o tempo de deslocamento e a conveniência, como fazer compras.
2. procurar outras propriedades além do concreto armado
Em geral, os imóveis com construção em concreto armado têm aluguéis mais altos. Isso se deve à sua resistência superior a terremotos e ao isolamento acústico.
Por outro lado, os imóveis com estrutura de madeira ou aço leve tendem a ter aluguéis relativamente baixos. Entretanto, há desvantagens, como a transmissão de som e vibração, portanto, verifique cuidadosamente o ambiente ao redor antes de tomar uma decisão.
3. procure propriedades sensíveis ao som, como aquelas próximas a ruas principais ou linhas de trem
O ruído é um dos principais fatores que reduzem os aluguéis. Os aluguéis tendem a ser mais baixos nas ruas principais, perto de linhas de trem e sob rotas de aviões.
No entanto, é recomendável verificar no local com antecedência, pois em alguns casos o som pode ser mais incômodo do que o esperado quando se mora na casa. Também vale a pena verificar se as medidas de isolamento acústico são suficientes.
4. procurar propriedades menores
Como o tamanho tende a ser proporcional ao aluguel, quanto menor o imóvel, menor o aluguel: uma opção é escolher um layout compacto, como 1R (estúdio) ou 1K (estúdio com cozinha).
Entretanto, se for muito pequeno, pode ser muito difícil morar nele. É importante escolher um tamanho que seja confortável para você, dependendo da quantidade de bagagem que tiver e do seu estilo de vida.
5. procure imóveis sem um lavatório separado
Os imóveis sem um lavatório separado tendem a ser mais baratos para alugar. É conveniente ter um lavatório, mas mesmo que não tenha um, você pode usar o suprimento de água da cozinha ou do banheiro sem problemas.
Entretanto, algumas pessoas podem achar mais conveniente ter um lavatório separado para se arrumar de manhã. Decida quais são suas prioridades de acordo com seu estilo de vida.
Essas são algumas dicas básicas para reduzir o aluguel em Tóquio.
É importante ter esses pontos em mente ao escolher um imóvel que se adapte ao seu estilo de vida. Mesmo que o aluguel seja um pouco mais alto, pode ser possível priorizar um ambiente onde você possa viver confortavelmente.
逆に, se quiser manter seu aluguel o mais baixo possível sem comprometer significativamente sua qualidade de vida, é recomendável concentrar-se nesses pontos ao procurar um imóvel.
Casas compartilhadas e apartamentos sociais também são recomendados.
Se você quiser manter o aluguel baixo em Tóquio, as casas compartilhadas e os apartamentos sociais são outra opção. Há várias características das casas compartilhadas e dos apartamentos sociais no Japão, portanto, vamos dar uma olhada mais de perto.
Características das casas compartilhadas japonesas
As casas compartilhadas japonesas têm características ligeiramente diferentes do compartilhamento de quartos ocidental. Primeiro, o tamanho dos quartos privativos é relativamente pequeno, geralmente em torno de 6 tatames. Além disso, como a casa é mobiliada até certo ponto com móveis e eletrodomésticos, ela é atraente porque você pode se mudar com calma.
As áreas comuns incluem salas de estar, cozinhas e banheiros, cuja extensão varia de propriedade para propriedade. Algumas propriedades relativamente novas oferecem salas de estar espaçosas e cozinhas elegantes.
Por outro lado, as propriedades mais antigas podem ter uma construção simples das áreas comuns, portanto, é aconselhável verificar com bastante antecedência.
Muitos estrangeiros, assim como japoneses, vivem em casas compartilhadas japonesas. Elas são particularmente populares entre estudantes internacionais e estudantes de escolas de idiomas. Em uma casa compartilhada, onde uma mistura de japoneses e estrangeiros vivem juntos, você pode desfrutar de um intercâmbio internacional enquanto vive em uma casa compartilhada.
Nas casas compartilhadas para estrangeiros, há funcionários que falam inglês e são fornecidas informações em vários idiomas.
Há muitas casas compartilhadas para estrangeiros em Tóquio. Se estiver procurando uma casa compartilhada com aluguel barato e que também seja confortável para estrangeiros morarem, consulte o artigo a seguir.
▶︎ Cinco casas compartilhadas para estrangeiros em Tóquio - é possível encontrar casas baratas!
Características dos apartamentos sociais no Japão
Os apartamentos sociais no Japão são semelhantes às casas compartilhadas, mas há algumas diferenças. Em primeiro lugar, os quartos privativos são maiores do que os das casas compartilhadas, variando de 1K a 1LDK. Os móveis e eletrodomésticos também são fornecidos nos quartos privativos, portanto, a privacidade é bem protegida.
As áreas compartilhadas tendem a ser mais extensas do que nas casas compartilhadas. Algumas propriedades têm lounges modernos, espaços de trabalho conjunto, academias e salas de teatro, criando um ambiente onde os residentes podem interagir facilmente uns com os outros.
Os flats sociais são caracterizados pelo grande número de pessoas que trabalham e que moram neles, além de estudantes. Eventos e festas são organizados regularmente nas áreas comuns, que são populares entre aqueles que buscam novos encontros e estímulos.
Os apartamentos sociais também são um bom lugar para estrangeiros viverem. Não é incomum que muitos dos inquilinos sejam não japoneses, portanto, você pode se sentir à vontade mesmo que esteja em uma fase da vida em que não esteja acostumado a viver no Japão.
De fato, há muitos apartamentos sociais para estrangeiros em Tóquio. Se estiver interessado, consulte o artigo a seguir para obter informações específicas.
▶︎ Cinco apartamentos sociais para estrangeiros em Tóquio!
No entanto, uma casa compartilhada ou um apartamento social é um modo de vida diferente de morar sozinho. É importante considerar cuidadosamente se eles se adequam à sua privacidade e estilo de vida antes de escolher um.
Resumo: Há quartos baratos para alugar em Tóquio.
Tóquio tem uma imagem de altos preços de aluguel, mas em algumas áreas há muitos lugares onde se pode morar a preços relativamente razoáveis.
Em comparação com as áreas do centro da cidade, a comodidade de vida pode ser um pouco menor. No entanto, se você procurar as atrações de cada área, descobrirá que pode aproveitá-las de uma maneira diferente da do centro da cidade.
Você prioriza manter o aluguel baixo ou se concentra na conveniência, mesmo que o aluguel seja um pouco mais alto? É importante decidir suas prioridades de acordo com seu estilo de vida.
Use os pontos descritos neste artigo para encontrar a propriedade certa para você.
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